在決定交出裝修預(yù)算、簽下施工合同之前，你一定要看清楚裝修公司的經(jīng)營(yíng)模式。因?yàn)橐坏┖献鲗?duì)象選錯(cuò)，不僅預(yù)算翻車(chē)、效果難堪，更可能惹上一身麻煩。以下6種常見(jiàn)的高風(fēng)險(xiǎn)裝修公司特征，務(wù)必提前了解，尤其是第六種——很多業(yè)主就是在這一點(diǎn)上中招的！

1. 靠“低價(jià)引流”，簽合同就收高額首付款

這種裝修公司往往打著“全包價(jià)888元/m2”的幌子，用極低的價(jià)格吸引預(yù)算有限的業(yè)主。然而在實(shí)際簽約過(guò)程中，他們卻會(huì)要求繳納30%以上的首期款，甚至一次性收取更高比例。低價(jià)只是誘餌，真正目的在于快速收錢(qián)。一旦后續(xù)產(chǎn)生問(wèn)題，業(yè)主往往維權(quán)無(wú)門(mén)，錢(qián)也追不回來(lái)。

提醒： 合理的首付款比例應(yīng)控制在10%-20%之間，且分階段付款最安全。

2. 采用“一刀切”模式，利潤(rùn)固定，直接轉(zhuǎn)包

一些公司根本不管你的戶(hù)型是否特殊、設(shè)計(jì)是否復(fù)雜，一律按照固定比例提取利潤(rùn)，然后將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給施工隊(duì)。這種“批量生產(chǎn)”式操作沒(méi)有個(gè)性化設(shè)計(jì)，也不考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際問(wèn)題，只為壓縮成本、攫取利潤(rùn)。一旦施工隊(duì)水平不行，工程質(zhì)量很難保障。

提醒： 要求明確施工人員是否為公司自有團(tuán)隊(duì)，是否具備施工資質(zhì)，是否能接受第三方監(jiān)理介入。

3. 風(fēng)險(xiǎn)全甩鍋，出問(wèn)題全是別人的鍋

有些公司把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁得非常徹底：簽約和交付過(guò)程出任何問(wèn)題，一律推給施工隊(duì)或材料商，自己只負(fù)責(zé)“銷(xiāo)售”和“協(xié)調(diào)”。如果業(yè)主投訴，他們的處理方式就是踢皮球，甚至還會(huì)要求你自行與施工隊(duì)協(xié)商。最終吃虧的，只有你。

提醒： 簽合同前，一定要確認(rèn)責(zé)任劃分是否明確，是否寫(xiě)明材料商和施工方由公司直接管理并承擔(dān)責(zé)任。

4. 套路簽單，全靠“會(huì)說(shuō)話”的設(shè)計(jì)師

部分裝修公司重“簽單”輕“服務(wù)”，內(nèi)部鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師通過(guò)各種方式贏得業(yè)主信任。不管是夸大宣傳，還是模糊報(bào)價(jià)、隱瞞陷阱，只要能簽合同就是“英雄”。在這種模式下，設(shè)計(jì)師的初衷不再是為你打造好家，而是為完成KPI。

提醒： 避免被“熱情捧殺”，看方案要實(shí)際、看報(bào)價(jià)要詳細(xì)、看設(shè)計(jì)師是否能落地實(shí)施。

5. 靠“拆東墻補(bǔ)西墻”過(guò)日子，資金風(fēng)險(xiǎn)巨大

這些公司資金鏈極其脆弱，項(xiàng)目啟動(dòng)靠的是下一個(gè)客戶(hù)的預(yù)付款，而原本該用于你家裝修的費(fèi)用，卻被用在了其他開(kāi)支上。專(zhuān)款未專(zhuān)用，一旦經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，工程隨時(shí)停工，項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)極高。

提醒： 盡量選擇有第三方托管或銀行監(jiān)管的分期支付方式，避免大額預(yù)付款。

6. 靠廣告堆出來(lái)的“品牌光環(huán)”，但服務(wù)和品質(zhì)堪憂

廣告鋪天蓋地、門(mén)店遍布全城，看似實(shí)力雄厚，實(shí)則很多公司是高投入營(yíng)銷(xiāo)+低成本交付。他們可能宣稱(chēng)“0利潤(rùn)”“VIP服務(wù)”，實(shí)際卻不公開(kāi)合同內(nèi)容，閉口不談關(guān)鍵條款，以“豪華感”掩蓋管理混亂。最終業(yè)主以為找了“高端公司”，結(jié)果服務(wù)質(zhì)量還不如小型工作室。

提醒： 判斷一個(gè)裝修公司是否靠譜，看的是施工現(xiàn)場(chǎng)、過(guò)往交付項(xiàng)目和售后口碑，而不是廣告包裝。

裝修合同一旦簽下，后悔也來(lái)不及。選擇裝修公司時(shí)，不僅要看報(bào)價(jià)是否合理，更要搞清楚對(duì)方的經(jīng)營(yíng)模式。是靠穩(wěn)定的工程質(zhì)量贏得客戶(hù)，還是靠不斷吸金維持運(yùn)轉(zhuǎn)？別輕信包裝、別被“感動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)”蒙蔽，理性選擇、謹(jǐn)慎簽約，才能少走彎路。