2025年9月15日起，《住房租賃條例》正式實施。這部法規(guī)不僅對房東、租客和中介的行為提出了更明確的要求，更首次將燃?xì)獍踩?/strong>寫入住房租賃領(lǐng)域的頂層法規(guī)。
對正在裝修、準(zhǔn)備出租或正在租住的朋友們來說，這些新規(guī)與你的生活息息相關(guān)，千萬別忽視！
出租住房，燃?xì)獍踩怯哺芨?/strong>
條例明確規(guī)定：出租住房必須符合建筑、消防、燃?xì)?、裝修等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，任何可能危及人身安全的隱患都不允許存在。
此外，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等空間不得單獨出租作為居住用途。
提醒：房東在出租前應(yīng)主動對燃?xì)庠O(shè)施做一次全面檢查；
租客驗房時，也要關(guān)注燃?xì)夤艿篮驮罹咔闆r，守好安全第一關(guān)。
重點要注意這些燃?xì)庖?guī)定
根據(jù)《上海市燃?xì)夤芾項l例》：
按時繳費：用戶必須按時繳納燃?xì)赓M，逾期不交，燃?xì)馄髽I(yè)有權(quán)中止供氣，并提前15天書面通知。
定期檢查：燃?xì)馄髽I(yè)每年會對瓶裝氣用戶免費做一次安全檢查，每兩年會對居民用戶設(shè)施免費做一次檢查，并提供技術(shù)指導(dǎo)，用戶需配合。
淘汰舊設(shè)備：國家明令淘汰或已到年限的燃?xì)馄骶?，必須及時更換。
裝修改造需謹(jǐn)慎，燃?xì)夤艿啦荒軄y動
條例要求：承租人不得私拉亂接燃?xì)夤艿?，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。
像是為了裝修隨意改造廚房格局、移動燃?xì)夤艿?，都是違規(guī)行為。
提醒：如確有改造需求，一定要委托燃?xì)夤净蛴姓?guī)資質(zhì)的施工單位操作，安全排第一。
中介責(zé)任也更明確
新規(guī)規(guī)定，中介不得為不符合建筑、消防、燃?xì)狻⒀b修等標(biāo)準(zhǔn)的房源提供服務(wù)，也不得為“廚房、衛(wèi)生間、車庫等非居住空間改成的房源”提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
提醒：如果遇到違規(guī)房源，務(wù)必提高警惕，避免安全隱患。
萬一遇到燃?xì)庑孤?，牢記這幾步
切勿開關(guān)電器（燈、排風(fēng)扇、抽油煙機(jī)都不能動）
迅速開窗通風(fēng)，關(guān)閉燃?xì)饪傞y
先撤離再打電話
牢記燃?xì)鉄峋€：962777
隨著《住房租賃條例》的實施，燃?xì)獍踩呀?jīng)成為房屋出租、裝修、租賃中的“必答題”。
房東要自查；租客要驗房；中介要盡責(zé)；住戶要正確使用燃?xì)狻?/strong>
安全無小事，從現(xiàn)在開始，守住家中這根小小燃?xì)夤?，就是守護(hù)自己和家人的生命安全。
(參考-上海市住建委公眾號)
