近年來，住宅小區(qū)內(nèi)的違法行為層出不窮：違法搭建、破壞承重墻、陽臺改廚衛(wèi)、電動自行車違規(guī)充電、占綠毀綠、群租、加裝電梯不文明施工……這些問題不僅影響居民生活環(huán)境，更嚴重危及居住安全和公共利益。為此，上海市城市管理行政執(zhí)法局日前印發(fā)了《2025年住宅小區(qū)環(huán)境秩序?qū)ｍ棃?zhí)法行動方案》，對市民反映最為集中的五大類50個違法行為展開全面整治，力圖還原和諧、安全的居住環(huán)境。
全面整治違法行為 專項措施精細部署
《方案》聚焦影響居民居住安全的違法行為，采取“發(fā)現(xiàn)一起、拆除一起”的鐵腕政策，對正在施工的違法建筑實施零容忍。同時，對于存量違建，將優(yōu)先拆除那些存在安全隱患且群眾投訴集中的建筑物，確保每一項整改措施落到實處。此外，方案還嚴格查處以下幾類違法行為：
破壞房屋主體及承重結(jié)構(gòu)：落實在線辦理涉案不動產(chǎn)注解，堅決整治房屋使用中的安全隱患。
擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：重點關(guān)注將陽臺或無防水房間改造為廚房、衛(wèi)生間等用途，杜絕“居改非”等不當行為，保障房屋正常使用。
占用和改建物業(yè)共用部位：對損壞或擅自移裝共用設(shè)施設(shè)備的行為，堅決查處，確保小區(qū)公共空間和設(shè)施安全。
電動自行車違規(guī)充電：加強宣傳勸導，對于屢教不改的違法行為嚴格依法處罰，防范安全隱患。
聚焦重點投訴點位 多部門協(xié)同作戰(zhàn)
為確保整治工作精準高效，方案特別附上《全市住宅小區(qū)重點執(zhí)法事項投訴點位清單》，涵蓋全市投訴數(shù)量排名前500的關(guān)鍵區(qū)域。針對這些問題集中的“痛點”，上海城管將與居（村）委、物業(yè)企業(yè)以及綠化、市容、房屋管理、建設(shè)管理、公安消防等部門形成聯(lián)合執(zhí)法合力，開展多部門聯(lián)合檢查，確保每一個違法行為都不被遺漏。
這種跨部門協(xié)作不僅體現(xiàn)了政府對居民訴求的高度重視，也為今后住宅小區(qū)管理提供了有力保障。相關(guān)責任主體在聯(lián)合督促下，將被要求依法依規(guī)履行職責；對于未及時履行管理責任的物業(yè)企業(yè)和存在施工擾民問題的建設(shè)單位，查處結(jié)果將及時反饋至房屋管理、建設(shè)管理等部門，推動后續(xù)監(jiān)管措施的有效落實。
教育警示與長效監(jiān)管 雙管齊下護航居住安全
專項執(zhí)法行動不僅僅在于即時查處違法行為，更在于通過定期通報違法違規(guī)行為的典型案例，發(fā)揮教育警示和震懾作用。通過這一舉措，相關(guān)部門將不斷完善信息共享機制，開展聯(lián)合約談和檢查，依法實施包括暫停交易網(wǎng)簽資格在內(nèi)的各項管理懲戒措施，從而引導企業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營，營造更加安全、有序的住宅小區(qū)環(huán)境。
展望未來 共建和諧居住環(huán)境
上海市的此次專項執(zhí)法行動，不僅彰顯了政府部門對居民生活環(huán)境和安全高度負責的決心，也為全市住宅小區(qū)管理樹立了新的標桿。通過依法整治違法行為和多部門協(xié)同監(jiān)管，未來的居住環(huán)境必將更加整潔、安全、和諧。居民們也將切實感受到生活品質(zhì)的提升，共同見證城市管理的持續(xù)進步與創(chuàng)新。
參考-上海市住建委公眾號)
