很多業(yè)主想要找監(jiān)理,卻不知道監(jiān)理都需要驗收哪些方面的工作,上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會裝飾監(jiān)理專業(yè)委員會出了裝修監(jiān)理公司應該做的工作內容,一起來看看吧。
一、室內裝飾監(jiān)理服務內容
(一)全過程監(jiān)服務
類別 | 項目 | 序號 | 分項內容 |
全過程監(jiān)服務 | 前期服務 | 1 | 參與設計圖審核 |
2 | 參與裝修單位選擇審核 | ||
3 | 參與裝修合同的審核 | ||
4 | 裝修預算的初步審核 | ||
5 | 材料環(huán)保方面的建議 | ||
施工階段主要監(jiān)理內容 | 1 | 裝修材料進場驗收 | |
2 | 質量跟蹤:事前交底、事中監(jiān)督、事后檢查 | ||
3 | 每道施工工序、施工工藝的監(jiān)理 | ||
4 | 隱蔽工程驗收(水電、地面防水、墻面涂料基層、地板龍骨) | ||
5 | 門窗安裝監(jiān)理 | ||
6 | 衛(wèi)生間潔具安裝管理 | ||
7 | 電器設備安裝監(jiān)理 | ||
8 | 廚房、家具安裝監(jiān)理 | ||
9 | 墻地磚、大理石監(jiān)理 | ||
10 | 木制品制作安裝監(jiān)理 | ||
11 | 涂料、油漆、墻紙監(jiān)理 | ||
12 | 地板安裝監(jiān)理 | ||
13 | 中央空調、地暖安裝監(jiān)理 | ||
裝修工期 | 對工程進度按照施工方提交的進度計劃進行監(jiān)控 | ||
竣工驗收 | 提出竣工整改意見。配合業(yè)主監(jiān)督施工單位進行整改,并對整改結果進行復驗 | ||
監(jiān)理工作時間 | 現場監(jiān)理每周不少于三次,每次時間1小時左右 |
(二)、全托式監(jiān)理服務
(全托式監(jiān)理服務即代甲方管理,受業(yè)主委托開展全方位的項目管理服務)
類別 | 項目 | 序號 | 分項內容 |
全托式監(jiān)理服務 | 前期協(xié)助 | 1 | 協(xié)助業(yè)主辦理裝修工程相關的各類報建手續(xù)、協(xié)調與物業(yè)、設計、施工及相關單位的關系 |
監(jiān)控工作 | 2 | 負責裝修項目的投資、質量進度和安全監(jiān)控工作 | |
協(xié)助采購 | 3 | 協(xié)助業(yè)主采購裝修材料 | |
監(jiān)理工作時間 | 4 | 現場監(jiān)理每周不少于5次,每次時間4小時左右 |
(三)全套節(jié)點監(jiān)理服務
類別 | 項目 | 序號 | 分項內容 |
全套節(jié)點監(jiān)理服務 | 隱蔽工程節(jié)點驗收(水電) | 1 | 給排水管道驗收 |
2 | 電氣管線排放及管內穿線驗收 | ||
3 | 衛(wèi)生間等處的防水層驗收 | ||
泥木工節(jié)點驗收 | 1 | 吊頂、石膏板驗收 | |
2 | 墻地磚及大理石驗收 | ||
3 | 衣柜、櫥柜等木制品驗收 | ||
4 | 木門(套)、窗套的驗收 | ||
油漆、涂料節(jié)點驗收 | 1 | 墻面涂料驗收 | |
2 | 金屬制品油漆驗收 | ||
3 | 墻紙、墻布驗收 | ||
4 | 其他設備制品安裝驗收 | ||
竣工驗收 | 1 | 所有插座、開關安裝驗收 | |
2 | 衛(wèi)浴設備安裝驗收 | ||
3 | 廚房及設備安裝驗收 | ||
4 | 下水地漏滲漏及暢通測試 | ||
5 | 冷熱水開通調試 | ||
6 | 地板鋪設平整度及走動無異響及表現 | ||
7 | 樓梯安裝驗收 | ||
8 | 其他設備制品安裝驗收 |
二、監(jiān)理守則“六要六禁”
項目 | 序號 | 規(guī)范 |
監(jiān)理守則"六要" | 1 | 要嚴格執(zhí)行有關工程建設法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度,堅持質量標準、嚴格檢查、一切用數據說話 |
2 | 要嚴格值守公正、公平、誠信、科學的原則,維護消費者權益 | |
3 | 要遵守行業(yè)服務規(guī)范、認真履行監(jiān)理合同規(guī)定的職責和義務 | |
4 | 要以"虛心、嚴謹"的原則,聽取業(yè)主方和被監(jiān)理單位的合理意見 | |
5 | 要自覺接受政府主管部門、行業(yè)協(xié)會的管理和監(jiān)督,及時總結經驗教訓,不斷提高監(jiān)理水平 | |
6 | 要嚴格按規(guī)定項目進行監(jiān)理,監(jiān)理過程中須及時準確客觀的告知業(yè)主現場情況 |
項目 | 序號 | 規(guī)范 |
監(jiān)理守則"六禁" | 1 | 嚴禁為所監(jiān)理的項目制定施工單位和材料設備供應商 |
2 | 嚴禁收受裝修單位的任何禮金 | |
3 | 嚴禁對客戶敲詐勒索、吃拿卡要 | |
4 | 嚴禁以咨詢、服務等名義,向裝修單位收取服務費、咨詢費 | |
5 | 嚴禁因客戶或裝修單位未滿足自己的不合理要求,故意刁難,拖延辦事 | |
6 | 嚴禁言行粗魯、打架、罵人 |