隨著城市更新步伐加快，越來越多業(yè)主選擇對老房進(jìn)行翻新，然而老房翻新并非簡單的表面裝飾，而是對房屋內(nèi)部“里子”進(jìn)行系統(tǒng)性改造，如何在局部翻新與全部翻新之間做出科學(xué)決策，本文將為您詳解老房翻新的關(guān)鍵注意事項(xiàng)，局部翻新與全部翻新：如何抉擇，因房制宜每套老房的戶型、老化程度、預(yù)算和業(yè)主需求均不相同。
對于普通上班族來說，上海新房已經(jīng)是許多人無法負(fù)擔(dān)的高價，因此不少人開始考慮二手老房，然而老舊房屋的裝修可不簡單，該如何在有限的預(yù)算內(nèi)達(dá)到理想的裝修效果，以下幾點(diǎn)快學(xué)起來，購房前思考增值可能與格局是否符合自己需求買房裝修想要省錢，裝修能省的部分十分有限，還是得從老房的價值與格局來考量。
通常購買老房要比新房價格便宜許多，但是這其中也有隱形問題，比如雖然購房費(fèi)用看似比較便宜，但老房由于既有的問題較多，裝修預(yù)算也因此要高出不少，尤其老房普遍存在漏水、管線、格局、動線、梁柱等問題，更需要專業(yè)的設(shè)計師才能全面性徹底根除問題，優(yōu)化居住品質(zhì)，避免潛藏的問題影響日后居住的安全與舒適。
純凈的白色基底佐慵懶的灰藍(lán)質(zhì)調(diào)，浸潤于靜謐的日光中，以優(yōu)雅溫柔的美式風(fēng)格與利落簡約的工業(yè)風(fēng)格語匯鋪敘，藉由格子窗、線板、人字貼木地板，與鐵件、大理石等元素，在剛與柔、冷與暖之間找尋平衡點(diǎn)，編織閑逸的生活絮語，本案為老房改造案例，原先的格局配置除了有風(fēng)水疑慮外，也不符合年輕屋主的使用需求。
在老房改造過程中，原有的老物件是否能被存留下來，是有條件的，關(guān)乎物件損壞狀況，往往也需回到屋主對于舊元素的重視程度，也因此在處理老屋翻新的項(xiàng)目時，屋主的生活方式是否能透過空間規(guī)劃搭起新舊互動，成為關(guān)鍵因素，以本案為例，因?yàn)閯e于房屋漏水、管線老舊等問題，屋內(nèi)地磚狀況卻格外良好。
該套老房改造案例中，除了多數(shù)老舊部分需砍掉重做外，格局是一大問題，原本切分出的三個房間太小，封閉的廚房讓料理區(qū)域黯淡無光，閑置的陽臺又吃掉客廳空間，在綜合考量業(yè)主倆人的需要后，本案設(shè)計師將三房并為附有更衣間的兩大房；拆卸廚房門片增架壁面收納，讓烹飪空間更為充裕；陽臺處則拆除原始鐵窗更換成清玻對外窗。
本案業(yè)主為一對即將退休的夫妻，希望未來的生活能夠從簡，也期望家中能干凈、清爽，因此設(shè)計師保留了空間原先格局，大量減少墻體裝修以及家具配置，僅將原先的封閉廚房改為開放式，再利用中島作為餐廚區(qū)域界定，讓整體空間寬敞明亮，色調(diào)上也以樸素的白色與木色搭配，創(chuàng)造放松、寧靜的氛圍，也借此延伸室外采光。
本套透天別墅是由高齡老屋改造而成，由不同紋理的大理石、金屬板以及鏡面形塑出精致高雅的現(xiàn)代風(fēng)客廳，寬敞的開放式廚房中島與用餐圓桌形塑優(yōu)美的餐廚空間，以及一間間溫馨的房間布置，作為一家三口最舒適的體驗(yàn)，格局重新規(guī)劃后，客廳在墻面運(yùn)用大量玻璃材質(zhì)引入自然光線，帶點(diǎn)反光性質(zhì)的電視墻有放大空間的效果。
在準(zhǔn)備翻新改造之前，老房子本身的屋況是否良好要先掌握，一般來說房屋使用年限比較好確定，建筑結(jié)構(gòu)從弱到強(qiáng)分為磚造、加強(qiáng)磚造、鋼筋混凝土（RC）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、鋼骨混凝土（SC），其中目前多數(shù)的建筑物以RC結(jié)構(gòu)居多，RC、SC與SRC的使用年限皆為50年。
130平米的混搭風(fēng)老房子，在空間上擁有面寬、水平縱深遠(yuǎn)、屋高有限、入口位于中心等基礎(chǔ)條件，設(shè)計師結(jié)合原有格局，清楚劃分左右為公私區(qū)域的空間安排，讓屋主一家可以依循回字動線，跟隨美好的日光陪伴，逐一拾起溫暖的日常畫面，客廳的沙發(fā)背墻結(jié)合展示柜，能夠妝點(diǎn)各種藝術(shù)品，同時配置現(xiàn)代壁爐與鈷藍(lán)沙發(fā)。
空間鋪上優(yōu)雅柔和色系，穿插金色線條、圖騰點(diǎn)綴，搭佐一盞精致燈具，為20多年老屋換上典雅質(zhì)韻新樣貌，本案設(shè)計師通過取消隔墻，重新拉出開闊的生活空間，并善用新舊物件混搭、精準(zhǔn)掌握預(yù)算，構(gòu)筑出屋主夢想中的精致品味宅，已接近退休年紀(jì)的屋主夫妻，考慮到一雙兒女于外地工作、讀書。
有人說老房子住起來總是比新房子多點(diǎn)生活感，但是，陳舊的墻體、老式的設(shè)備除了不那么舒適方便外，也會隱藏有各中潛在風(fēng)險，你是不是也正猶豫著自家房屋該改造了，同時煩惱著到底是只作局部裝修，還是該打掉全部重做，小編建議在做決定之前先了解下面這些內(nèi)容，改造舊居要打定主意。
房子隨著使用時間的增加，屋況也會隨之老化或出現(xiàn)問題，亦或因居家成員成長、變化而需要翻新，老屋重新裝修改造不光是要求翻新成質(zhì)感美宅，更要因時制宜賦予實(shí)用好機(jī)能，本期小編為大家精心挑選6個老房翻新美宅，讓我們一起欣賞設(shè)計師如何通過巧妙設(shè)計讓老屋換新顏，重塑舒適生活感。
相對于購買新房，購買老房子可使用的面積較為實(shí)在，房價也更為親民，因此，很多人買房都會選擇翻新老房，除了管線更新，漏水修繕的常見問題外，傳統(tǒng)格局經(jīng)常為求多房多廳而顯得瑣碎，隔間往往擋住采光與動線，對喜愛寬敞自在空間，或不必太多房間、人口簡單的小家庭來說，并不實(shí)用，本期小編為大家精選三套老房改造案例。
本案為老房改造，業(yè)主是一對新婚的夫妻，考慮到未來有要孩子的規(guī)劃，希望有一個能安心生活、養(yǎng)育孩子的家，設(shè)計師將原先封閉的廚房格局拉出改為開放式，改善廳間陰暗問題；同時從基礎(chǔ)工程解決老房子漏水情況、汰換老舊管線；最后再以淺色木皮、帶灰的時尚莫蘭迪色調(diào)重新妝點(diǎn)空間，使原本昏暗破損的老宅全然翻轉(zhuǎn)。
本案業(yè)主為一對新婚夫妻，為了要共筑甜蜜的未來，希望將90平米的老舊房屋，完完全全地進(jìn)行大翻新，而設(shè)計師除了解決原本房屋存在的漏水問題外，還重新配置管線、調(diào)整廚房和衛(wèi)浴的大小位置，量身訂制采光通風(fēng)良好的北歐風(fēng)新婚宅，玄關(guān)鋪設(shè)一整條的花磚地坪，搭配柔和的日光映照，輕輕卸下全身的疲憊，接著一個轉(zhuǎn)身。
不論是剛購入老房子準(zhǔn)備翻新，還是小孩長大需要二次裝修的屋主，面對老屋翻新，不僅只針對外觀，首要了解全家的生活習(xí)慣、未來的生活模式、格局貼合實(shí)際需求，才能帶來替生活加分的居住體驗(yàn)，本期小編為大家剖析三套原始屋況截然不同的老房翻新裝修案例。
住宅隨著使用時間的增加，屋況也會自然老化、慢慢變差，因此老房子常因居家成員成長、變化而需要翻新；購買了二手老房子的新業(yè)主也有翻新改造的需求，讓不合時宜的老屋格局也能與時俱進(jìn)，甚至回春轉(zhuǎn)生成為時尙好宅，本期小編就為大家分享老房翻新改造的四大設(shè)計原則。
本套160平米美式風(fēng)格老房子，裝修設(shè)計團(tuán)隊考量到原屋況呈現(xiàn)近三角的梯型結(jié)構(gòu)，加上漏水壁癌、管線凌亂等問題，因此重新劃分格局動線，并融入業(yè)主夫妻倆想要的拱門、拱窗等特色元素，讓三層式樓中樓散發(fā)歐洲設(shè)計酒店般的迷人情調(diào)，原本大門進(jìn)來，直接面對過于穿透的開放式空間，而設(shè)計師藉由新增玄關(guān)位置的方式。
本案裝修設(shè)計團(tuán)隊運(yùn)用如風(fēng)流動般的設(shè)計手法，裁剪出70平米老房子的簡約魅力，把原先屋況的格局破碎、動線不佳、收納不足、管線老舊、采光差等問題通通迎刃而解，讓小宅能夠以全新的純白姿態(tài)，為一家四口創(chuàng)造歡笑不斷的親子時光，設(shè)計師打破常規(guī)的格局思路，掌握恰當(dāng)?shù)膬A斜角度，依序安排玄關(guān)、客廳、書房以及餐廚空間。
