近期，上海裝潢網(wǎng)在處理業(yè)主裝修投訴的過程中看到，很多業(yè)主都是因為沒有認真審核裝修合同，最后掉進了裝修公司的陷阱。一大部分業(yè)主根本不知道合同上寫的是什么，就簽訂了裝修合同。裝修公司利用業(yè)主對裝修合同的認知不足設(shè)置陷阱，有的更是口頭承諾，合同上只字不提。為了幫助大家全面認識裝修合同，今天給大家講講裝修合同審核必須要注意的幾點問題。

一、查看裝修公司相關(guān)證件

上海裝潢網(wǎng)提醒廣大業(yè)主，在裝修的時候一定要找正規(guī)的裝修公司，可以提出查看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)等。

二、約定好工期，并確定延期責任賠償

施工拖延相關(guān)責任一定要在合同中明確，這樣在處理違約責任的時候比較容易。業(yè)主在審核裝修合同時，不僅能看合同中或許規(guī)定了工期拖延的違約責任，還要認真閱讀條款，明確劃分工期非正常延誤和工期延后的標準。

三、確定預算和超預算的區(qū)間

很多投訴都是關(guān)于超預算裝修，而且是超出很多。這是裝修公司低開高走的慣用套路，前期以低價騙取業(yè)主簽訂合同，后期在裝修過程中增項加價。導致預算一再超標，最后業(yè)主只能忍氣吞聲。因此，我們在審核合同前一定要確定好預算，以及不能超過預算多少，比如5%。

四、要求所有項目均寫進合同，不能中途增項

增項問題一直是裝修投訴的熱點，在裝修前裝修公司為了獲得裝修單子，故意將一些項目漏寫，這樣預算就不低了。而在裝修中為了獲得更多的利益，就采用增項價錢的詭計。所以，一定要讓裝修公司將所有項目寫進合同。中途不能增加項目。

五、約定材料進場及驗收流程

為了防止裝修公司以次充好，或者裝修過程中偷換材料，也為了防止后期裝修出現(xiàn)原因時，裝修公司推脫為材料品質(zhì)問題。所以無論是全包裝修，裝修公司提供的材料，還是半包裝修，業(yè)主自購的材料，都要在協(xié)議中承諾材料進場時的考核或交接流程。

六、約定工程驗收標準及步驟

裝修施工過程中，重要節(jié)點的驗收必不可少。如果將里一施工時期的弊端遺留到下一施工時期，等到看到時就必須返工重做，費時費力更省錢。所以，裝修合同中需要對重要節(jié)點驗收做好明確，對于驗收不合格，裝修公司的排查配合、整改期限，都要強調(diào)提出。除此之外，工程完工后，裝修公司還要向居民提供電力隱蔽工程圖紙，這些協(xié)議均須寫進合同。

七、約定工程保修條款

裝修合同中，對于裝修質(zhì)保服務應有明確表明。包括質(zhì)保范圍、不同項目的質(zhì)保期、上門修理的時間限制、未能及時維修的責任等。除此之外，國家對不同工程項目的質(zhì)保期都有規(guī)定，裝修業(yè)主想注意審核。

八、約定工程款支付時間及支付比例

一般來說，裝修工程款都是根據(jù)裝修進度按比率支付，但各個裝修公司的支付方法、比例安排不同，裝修業(yè)主在簽訂合同之前一定要仔細了解跟審查，如果裝修公司的付款比例自己接受不了，一定要及時溝通，不要等到開工之后才確立，這樣產(chǎn)生爭議很難處理。

九、審核重要附件并蓋章確認

簽訂裝修合同前，裝修業(yè)主一定要確認好裝修標準，包括設(shè)計圖紙、報價單、施工項目確認表、工程內(nèi)容和方法、材料明細等等，并且能讓那些重要附件卻附在協(xié)議中，要求裝修公司加蓋公章。這樣一方面您能做到對自己家的裝修和損失做到心中有數(shù)想要個裝修合同，另一方面如果施工中產(chǎn)生原因，都要有章可依。

十、口頭承諾的細節(jié)卻能寫進合同

合同的內(nèi)容越具體越好，業(yè)主前期和裝修公司交流過程中獲得的約定，都必須在協(xié)議中有所體現(xiàn)。比如施工過程中的用水用電、垃圾清掃、房內(nèi)留有物件的成品保護、裝修過程中的相關(guān)手續(xù)等等，這些細節(jié)卻需要寫在裝修合同中。

上海室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會正在開展免費審核裝修合同的公益活動，幫助業(yè)主規(guī)避裝修合同陷阱，上海裝潢網(wǎng)是上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會唯一指定裝修合同審核機構(gòu)

不懂裝修合同的業(yè)主可以撥打合同審核免費服務熱線：400-118-8580。