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家裝監(jiān)理收費標準及參考
發(fā)布時間:2010-02-25 作者:ccy 瀏覽:223

概要:   監(jiān)理收費方面,國內家裝監(jiān)理的收費方式一般分為兩種:  1、按照建筑面積計費:一般20~50元/平方。一般別墅的收費標準比較高?! ?、按照工程量來計費:一般是裝修額的4%~6%收取監(jiān)理費用。裝修額較大的所提取的點數會低一些。

  監(jiān)理收費方面,國內家裝監(jiān)理的收費方式一般分為兩種:

  1、按照建筑面積計費:一般20~50元/平方。一般別墅的收費標準比較高。

  2、按照工程量來計費:一般是裝修額的4%~6%收取監(jiān)理費用。裝修額較大的所提取的點數會低一些。

  家裝監(jiān)理企業(yè)是靠為業(yè)主服務而取得報酬,這種報酬是監(jiān)理企業(yè)的智力、技術、管理和服務的具體體現,根據這一特點制定有關參考價:

  l、工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元);

  2、工程合同金額在10――20萬元以下按2.5%(不含20萬元)

  3、 20――50萬元以上按2%(含20萬元)。

  家裝監(jiān)理企業(yè)與業(yè)主簽訂家裝監(jiān)理合同后,家裝監(jiān)理公司應盡快通過有關渠道落實家裝施工企業(yè),征得業(yè)主同意后與家裝施工企業(yè)簽訂施工合同,如果業(yè)主已落實好了家裝施工企業(yè),家裝監(jiān)理公司應盡快協(xié)助業(yè)主與施工單位簽訂施工合同或對合同進行審查 施工和監(jiān)理合同簽訂后,業(yè)主應按施工合同額付給家裝監(jiān)理公司50%的家裝監(jiān)理費,待工程完成到80%應再付30%的監(jiān)理費,工程驗收完畢,符合合同規(guī)定應全部付完。

  家裝監(jiān)理是從工程建設監(jiān)理中細化出來的,工裝監(jiān)理是有定額指導價,但是家裝監(jiān)理怎么收費的國家標準目前還沒有明確規(guī)定。在實際操作中,家裝監(jiān)理的收費標準都是參考工裝來實施的,裝修工程預算在100萬以內,家裝、工裝一般都適用。這是全程監(jiān)理的收費標準參考,分階段監(jiān)理、單項監(jiān)理、監(jiān)理咨詢服務等監(jiān)理服務收費都是單獨收費,目前市場上也沒有統(tǒng)一的標準,每一個工程項目的監(jiān)理費用都是單獨計算,費率也不統(tǒng)一,總的來說,家裝監(jiān)理提供的服務越多所收取的費用也就也多。

  以下是某監(jiān)理公司的服務項目及收費標準,可作參考。

  家裝監(jiān)理收費標準參考一:

  服務內容及收費標準:

  1、 隱蔽工程驗收
  2、 泥木工程驗收
  3、 油漆工程驗收
  4、 安裝及竣工驗收

  公寓:200元/套
  復式及別墅:300-500元/套

  全過程監(jiān)理

  1、 進度及工期控制
  2、 材料驗收
  3、 施工階段驗收

  15元/平米

  協(xié)助簽訂裝潢合同、協(xié)助委托者前往裝潢公司談判、簽訂裝潢合同

  150元/份

  決算審核

  按地方有關標準及現場工程量測算,對裝潢決算進行審核

  審核費500-800元/份

  竣工驗收

  1、房屋裝修竣工后整體施工質量驗收
  2、新購全裝修房進戶前施工質量驗收

  依據房型150元/套起

  毛坯房驗收

  對毛坯房質量進行驗收,如后期裝修全套監(jiān)理服務,則免費新房驗收項目。