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還要約定配套設(shè)施 , 最后 . 如個(gè)人的門(mén) \ 窗型號(hào) , 否一戶(hù)一表等；公用的綠化、電梯等等。   

　　簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方在專(zhuān)業(yè)知識(shí)上信息不對(duì)稱(chēng)，有時(shí)買(mǎi)方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動(dòng)地位。   

應(yīng)對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)詞語(yǔ)仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。   

就合同主要條款說(shuō)明如下：   

1 關(guān)于房屋面積方面的條款。   

　　建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，商品房以建筑面積計(jì)算房款。并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處置方式。   

　　往往建筑面積增大，目前交付房屋時(shí)。且不超過(guò) 3 ％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)買(mǎi)房人不利的情況呈現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比方： 2 ％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。   

　　套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，另一種按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款。一般依照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過(guò) 3% 處置。