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　　舊房裝修輕“改”重“造”。結(jié)構(gòu)上要做的不是很多,重點還是在裝飾上面。 

　　打一個比方,新房做設計裝修就好像一張白紙一樣,設計師可以根據(jù)業(yè)主的空間去做規(guī)劃設計,而且設計出來的東西比較好實現(xiàn)。而舊房是已經(jīng)設計好的樣本了,根據(jù)這個前提然后再去改造,必須先去拆不合理的結(jié)構(gòu),然后再去做修飾、修補,最后才能做到業(yè)主想要的裝修效果。所以說做舊房改造是比較困難的,因為必須要考慮客觀存在的東西。 

舊房改造的步驟和關(guān)鍵點有三點: 

第一、要做整體規(guī)劃 

　　這個規(guī)劃設計很重要,避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。 

　　一般在改造前,業(yè)主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預算等等問題,業(yè)主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。 

第二、勿動承重墻 

　　私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè),因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。 

　　在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。 

第三、是裝修資金預算 

　　嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了。 

　　控制預算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。 

·老房裝修其中注意這些地方: 

1、隱蔽工程不容忽視 

　　原來老房子的電線基本上都用的鋁線,現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下,照明線全部用2.5的銅線,這樣會更安全一些。 

2、水路走水要做二次改造的話建議全部換掉 

　　這樣第一美觀,第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水,開發(fā)商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件,但二次裝修的時候會把之前做的破壞掉,所以說二手房裝修防水一定要做。 

3、盡量不做大吊頂 

　　很多老房子沒有做過吊頂,所以業(yè)主在二次裝修時想趕趕時髦,利用二次裝修的好機會,給房子做個大吊頂。而據(jù)設計師介紹,我國現(xiàn)行住宅標準層高有2.8米,凈高多為2.6米,如果再做一個大吊頂,會使居室舉架更低,過低的居室會使室內(nèi)采光受到影響,使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下,可以做一個中空的小吊頂,美觀實用,又不落伍。 

4、勿將陽臺作廚房 

　　在一些老式小戶型中,很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積,把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積,但是這樣一來,廚房的殘余油煙卻成了污染室內(nèi)空氣的源頭,另一方面,廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險,如果出現(xiàn)滲漏,還會殃及鄰居。 

　　當然,如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機,則可以考慮將陽臺做為廚房。