收房驗(yàn)房的一些流程及注意事項(xiàng)
發(fā)布時(shí)間：2009-07-24
作者：ccy
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概要：
以下是收房時(shí)的基本流程及注意事項(xiàng)，請(qǐng)廣大業(yè)主收房驗(yàn)房時(shí)注意，以切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益。
施工
監(jiān)理
驗(yàn)收
以下是收房時(shí)的基本流程及注意事項(xiàng)，請(qǐng)廣大業(yè)主收房驗(yàn)房時(shí)注意，以切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益。
特別提醒業(yè)主必須注意的是：一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題，要書(shū)面呈送給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
1、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗(yàn)業(yè)主材料；
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明；
3、交納剩余房款；
4、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》；
5、業(yè)主做綜合驗(yàn)收；
6、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案；
7、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；
8、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議；
9、業(yè)主簽署《入住交接單》；
10、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。
【提示】：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
