目前精裝修房被越來越多的房地產開發(fā)商看好，毛坯房市場日漸萎縮。大力推廣精裝修房，這種做法經濟環(huán)保，已經成為一種趨勢。但作為傳統(tǒng)服務業(yè)態(tài)的家裝公司卻面臨著巨大的外來挑戰(zhàn)，精裝修的出現(xiàn)在一定程度上會影響家裝市場格局。精裝修能否“吃掉”家裝公司的市場份額，成為行業(yè)的主宰者？不少業(yè)內專家表示，精裝修成為趨勢對于消費者確實是件好事，但它自身存在著一些不可避免的缺點，而家裝公司也會從這些缺點入手，不斷尋求利潤的新來源。
精裝修無法滿足個性需求
“做精裝修對于房產開發(fā)商來說，并不是強項，在具體操作過程中能否完全符合國家相關標準及規(guī)定的要求也是個問題。”某品牌家裝公司負責人表示，“目前不少消費者對于裝修有著很強的個性化需求，一般的小戶型可以實行精裝修，因為小戶型主要針對的是第一次置業(yè)的年輕消費群體，這些人工作生活壓力比較大，休閑時間比較短，所以小戶型實施一次精裝修到位后就不會有再多的需求了，但對于個性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說，實行精裝修的難度就非常大。”但對于推廣精裝修，該負責人也表示了贊同，“它對家裝公司的要求越來越高，行業(yè)門檻也大大提升，家裝公司的設計、施工、材料整合等方面都要做得非常專業(yè)化，一些不適應市場競爭的企業(yè)將被淘汰，市場日益集中在少數(shù)的大品牌公司上?！?/DIV>
業(yè)內人士指出，目前大多數(shù)消費者仍追求個性化裝修，統(tǒng)一的裝修風格難免會造成千篇一律的結果，開發(fā)商提供的裝修風格更多是現(xiàn)在流行的，跟業(yè)主的喜好存在著一定差距，無法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美取向。所以目前不少買了精裝修房的消費者還得重新找家裝公司設計施工。
材料控制與利潤分成不好協(xié)調
對于精裝修工程這塊“肥肉”，家裝公司都想盡一切辦法主動與開發(fā)商合作，一家“吃下”整個樓盤的裝修工程，但最終能達成合作意向的公司非常少，其中原因比較多。一位不愿意透露姓名的家裝公司老板透露，家裝公司與開發(fā)商存在著很大差異，首先體現(xiàn)在材料方面，品牌公司在多年的產品使用中，掌握了部分穩(wěn)定性較好的裝修材料，同時大公司還擁有獨立的材料配送中心，在產品議價方面具有優(yōu)勢，而開發(fā)商也擁有自己穩(wěn)定的材料供貨商及產品評定標準，兩者容易產生分歧；其次在利潤的分配上很難達成共識，雙方都希望最大限度地實現(xiàn)各自的利潤；最后在售后服務方面，家裝公司擁有自己的制度及操作流程，但如果使用了開發(fā)商提供的材料，產品出現(xiàn)質量問題時，保修就成了難題。
擔心粗制濫造保修無人管
調查中發(fā)現(xiàn)，不少消費者對精裝修房存在著很大疑慮，一是個性化得不到突出，不同的消費者對于裝修，選擇的材料自然也千差萬別；二是不放心，擔心開發(fā)商使用的都是劣質材料。還有很多消費者認為，精裝修只是開發(fā)商用來漲價的幌子，一些業(yè)主認為開發(fā)商開出的精裝價格過高，自己找家裝公司裝修也不用這么多錢。除了價格因素，部分消費者還擔心材料和保修等方面的問題，在房子交付之初往往是沒有問題的，時間一長就有一些問題暴露出來，卻不知道該找誰解決了。
業(yè)內人士表示，目前對于精裝修房沒有相關標準，而毛坯房交房標準是國家強制性標準，這就給一些開發(fā)商留下了投機空白，導致業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛。家裝公司應增強自身優(yōu)勢。
在家裝企業(yè)競爭日趨激烈的今天，行業(yè)分工越來越細，絕大部分家裝公司面對的還是個體業(yè)主，“只有不斷地增強企業(yè)優(yōu)勢，才能保證不被市場淘汰。相對于開發(fā)商，家裝公司一定要更專業(yè)，材料、渠道等各方面資源的整合能力非常強，才能把主動權握在自己手中?！睒I(yè)內人士表示，“通過越來越專業(yè)的設計，不斷滿足業(yè)主個性化的裝修需求，提升企業(yè)的價值，才能得到市場認可?！?/DIV>
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