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概要： 裝修找監(jiān)理 是浪費(fèi)還是省錢？
監(jiān)理這個(gè)詞對(duì)于初次裝修的人來說一定還很疑惑，經(jīng)過與很多業(yè)主溝通中了解到，知道監(jiān)理并了解行情的并不多，能接受監(jiān)理大多數(shù)都為年輕人，年紀(jì)大的人可能認(rèn)為裝修公司本身就有項(xiàng)目經(jīng)理，花這錢有點(diǎn)冤枉，如果實(shí)在不放心還可以自己監(jiān)理。而相對(duì)于年輕人來說比較容易接受監(jiān)理的服務(wù)是因?yàn)闆]有過多的時(shí)間和精力去天天駐守工地，省心省力又專業(yè)，這錢花的還是很值得的。
那么，監(jiān)理在裝修過程中是否起到的是“雞肋”作用？下面我們來看看持不同看法的業(yè)主都是怎么說的。
案例一：專職監(jiān)理看似花錢，實(shí)則省錢
監(jiān)理正在對(duì)門的安裝進(jìn)行檢測(cè)
監(jiān)理幫周先生生了省了幾萬裝修費(fèi)用
由于監(jiān)理公司的全權(quán)介入，工程從開始設(shè)計(jì)到施工竣工的各個(gè)環(huán)節(jié)都很到位，不僅施工質(zhì)量得到保證，總造價(jià)也降低不少。裝修公司開始報(bào)價(jià)為128300元，監(jiān)理公司根據(jù)市場(chǎng)行情審核為98270元，僅此一項(xiàng)就節(jié)省了30030元。
在最后涂料工程量核實(shí)中，裝修公司以丈量工作量很大為由，建議我以原預(yù)算中的工程量為準(zhǔn)，還說實(shí)際數(shù)量比預(yù)算中多得多，好象便宜了很多，但在監(jiān)理公司的督促下對(duì)工程量進(jìn)行重新測(cè)量后卻發(fā)現(xiàn)，實(shí)際數(shù)量比預(yù)算少了120多平方米，又省下了3000多元。
所以，請(qǐng)專職監(jiān)理雖然看似多花了錢，實(shí)際上卻能幫助我們這些裝修知識(shí)不夠的業(yè)主，省下更多錢。
劉女士被裝修公司忽悠3萬
業(yè)主劉女士在簽訂合同時(shí)有這么一項(xiàng)條款：對(duì)施工項(xiàng)目提出更改或撤消，視為部分違約，須向裝潢公司支付減項(xiàng)金額20％的違約金。雖然劉女士對(duì)此提出疑問，但因?yàn)槿狈ο嚓P(guān)知識(shí)和指導(dǎo)，還是輕信裝潢公司，簽下了合同。
在實(shí)際裝修過程中，當(dāng)劉女士感到原設(shè)計(jì)中有不合理之處，要求變更時(shí)，很簡(jiǎn)單的改動(dòng)，裝潢公司卻要收取近千元的減項(xiàng)費(fèi)。最后結(jié)算時(shí)，還平白無故多出３萬元裝修費(fèi)，施工方說是設(shè)計(jì)師當(dāng)初把尺寸算錯(cuò)了，而因?yàn)楹贤嫌小鞍磳?shí)際發(fā)生計(jì)算”的條款，不得不吃了啞巴虧。
小編總結(jié)：在裝修前期，專職監(jiān)理就可以通過為業(yè)主審核合同、設(shè)計(jì)方案和裝修預(yù)算，發(fā)現(xiàn)其中不規(guī)范、不合理之處，避免預(yù)算高估。而普通消費(fèi)者由于相關(guān)知識(shí)不夠，或是處于對(duì)裝潢公司、合同文本的信任，往往很難發(fā)現(xiàn)其中的問題，有了專職監(jiān)理從選擇材料開始把關(guān)，每道環(huán)節(jié)都能夠擠出多余水分，那么積累起來，業(yè)主付出的“冤枉錢”就會(huì)少多了。
案例二：施工質(zhì)量得到保證，總造價(jià)也降低不少
監(jiān)理正在檢測(cè)施工細(xì)節(jié)
監(jiān)理讓我省時(shí)省心 安心住新房
我是個(gè)裝修外行，加上工作忙，沒有很多時(shí)間泡在工地，很擔(dān)心被騙，聽一些有過裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友說，專職監(jiān)理不錯(cuò)，就在裝修時(shí)也找了一家專業(yè)監(jiān)理公司。
房子開始裝修后，由于有監(jiān)理在，自己不用天天在工地盯著，而且在審核、預(yù)算、驗(yàn)收中監(jiān)理都替我把住了關(guān)。水電材料驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有些電線質(zhì)量不合格，排水管和合同規(guī)定品牌不符，在監(jiān)理的監(jiān)督下，更換了材料，并進(jìn)行了防偽識(shí)別。在泥水施工中，砌墻水泥標(biāo)號(hào)較低，瓷磚叉角破損、空鼓、色差，衛(wèi)生間地面坡度偏小，臥室地面水泥沙漿找平層起沙等質(zhì)量問題在監(jiān)理公司的檢查與指導(dǎo)下作了一一改正，并達(dá)到國家住宅裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
開始我的家人還反對(duì)我請(qǐng)專職監(jiān)理，覺得是浪費(fèi)錢，但現(xiàn)在他們都說，這筆費(fèi)用花得值！
自己監(jiān)理費(fèi)時(shí)費(fèi)力 問題施工拒絕返工
高先生因?yàn)楣ぷ鞅容^忙，裝修中就由妻子陳小姐擔(dān)任監(jiān)工，她對(duì)裝修一竅不通，雖然在裝修過程中發(fā)現(xiàn)過一些比較容易看出的質(zhì)量問題，但由于心軟好說話，也就沒有太計(jì)較，在階段質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽的都是“滿意”。
后來張先生也發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，要求返工，裝潢公司則認(rèn)為業(yè)主無理取鬧，拿出陳小姐簽字的驗(yàn)收單，拒絕返工，雙方鬧得不可開交。張先生后悔地表示，早知道這樣，找個(gè)真正懂行的人把關(guān)就好了。
小編總結(jié)：由于對(duì)裝修知識(shí)的欠缺，不少業(yè)主在裝修后期才發(fā)現(xiàn)由很多不滿意的地方，但又說不出所以然來，一些隱蔽工程出現(xiàn)問題后，想整改已經(jīng)來不及了。監(jiān)理能夠在施工階段就按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和裝修合同，對(duì)材料、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)問題，則提醒施工人員整改，保證裝修如期完成，免去了后期整改返工的麻煩，也能避免施工人員偷工減料等行為的發(fā)生，省心省事，還省錢。
怎樣請(qǐng)到好監(jiān)理？
業(yè)主正在于監(jiān)理進(jìn)行洽談
監(jiān)理在裝修中所起到的作用很大，選擇一個(gè)名副其實(shí)的專業(yè)監(jiān)理公司是十分必要的。專職監(jiān)理可以從合同階段就開始有效預(yù)防消費(fèi)者對(duì)家居裝飾方面的知識(shí)不夠所可能造成的問題，還能制約裝潢公司，避免施工人員偷工減料、以次充好。所以，在經(jīng)濟(jì)允許的條件下，讓專業(yè)人員為你把好關(guān)。
第一、監(jiān)理公司必須經(jīng)過工商部門及其他有關(guān)部門的注冊(cè)登記，持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。
第二、作為一種特殊行業(yè)，監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有具有上海市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書，且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。
第三、監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。
第四、還應(yīng)考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗(yàn)手段等多方面的情況，擇優(yōu)而定。
監(jiān)理主要做些什么？
家裝監(jiān)理隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生，和建筑工程監(jiān)理一樣，所提供的商品不是物，而是無形的服務(wù)，其價(jià)值也在家裝監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生。作為一名合格的家裝監(jiān)理工程師，應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)家庭裝飾的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，能夠綜合運(yùn)用行政和技術(shù)手段維護(hù)好家裝消費(fèi)者的利益，達(dá)到工程質(zhì)量好、工期合理和取得有效的造價(jià)控制。在施工過程中主要做好以下五個(gè)方面的工作：
監(jiān)理把所有的建材都做了標(biāo)志
一、對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收：檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換。對(duì)存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
二、對(duì)施工工藝的控制：督促、檢查施工單位，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對(duì)違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時(shí)，對(duì)施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。
三、對(duì)施工工期的控制：施工工期直接影響著消費(fèi)者和施工單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場(chǎng)上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定及《上海市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》履行自己的職責(zé)，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)，在工程提前完工時(shí)更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。
四、對(duì)工程質(zhì)量的控制：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護(hù)好客戶的利益。對(duì)隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，避免過了某一施工階段而無法驗(yàn)收，從而留下安全隱患。
五、協(xié)助客戶進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收：家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時(shí)，應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗(yàn)收工作，并在竣工驗(yàn)收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并協(xié)助客戶、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證家居裝飾施工的順利進(jìn)行。
監(jiān)理指出很多裝修遺憾并不一定是裝修公司施工留下的，如墻體空鼓就是建筑時(shí)遺留的?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在用專業(yè)工具檢查墻體情況，發(fā)現(xiàn)了墻體空鼓，用筆作了標(biāo)注提醒施工人員注意。
小編寄語：如果經(jīng)濟(jì)允許的話還是請(qǐng)監(jiān)理比較好，畢竟我們都不是業(yè)內(nèi)人士懂的裝修知識(shí)不多?；ㄉ弦恍┬″X省時(shí)省心，這對(duì)于上班族來說未嘗不是件好事。市場(chǎng)上也有些不正規(guī)的監(jiān)理公司，大家挑選監(jiān)理還是得小心。
