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　　 一看：供暖效果怎么樣？

　　有的人認為，凡是現(xiàn)代化的采暖設備，就是科學的、環(huán)保的、節(jié)能的、適用的，這其實是一個誤區(qū)。專業(yè)人士提醒，各種供暖設備根據(jù)不同的*能有不同的適用范圍和使用方式。對于住宅來說，利用冬季購房的機會，親身體會個中不同采暖方式的效果，無疑是最佳的時機。

　　目前沈陽樓市中廣泛應用的采暖方式主要有熱源集中供暖、社區(qū)鍋爐供暖、中央空調采暖、電力采暖等。

　　市政熱力管線供暖的優(yōu)點是安全、清潔、方便，是目前市內住宅經(jīng)常選擇的供暖方式。沈陽市兩年來實行分戶供暖改造，供暖行業(yè)也大力進行改革，對于提升城市供暖能力起到了積極的促進作用。大型住宅社區(qū)最適合這種方式，但供暖公司的技術、設備等水平也有差異，大熱源在這方面更有保障。

　　采用小區(qū)鍋爐供暖方式的優(yōu)點是安全、清潔和方便，并且采暖時間可由小區(qū)業(yè)主協(xié)調決定。一些暫時不能與市政熱網(wǎng)接通的住宅項目通常以此作為過渡，它的缺點是費用略微有些高，并且如果鄰居沒有入住交錢的話，將會影響自己家的供暖效果。

　　戶式中央空調的供暖方式多用于飯店及高檔公寓，不適合大多數(shù)普通家庭使用。

　　電熱膜采暖系統(tǒng)曾經(jīng)在沈陽風行一時，它替代了傳統(tǒng)的水循環(huán)供暖方式，不會發(fā)生跑冒滴漏事故。

　　單體別墅的采暖所使用的家用電鍋爐，其優(yōu)點在于占地面積小，安裝簡單，*作便利，采暖的同時也能提供生活熱水。

　　二看：墻上穿“棉衣”了嗎？

　　對于北方城市而言，供暖方式和供熱源是一方面，而建筑本身的保溫效果也將直接影響未來的采暖效果?？春米约褐幸獾姆孔佑袥]有“棉衣”穿，冬季是一個合適的季節(jié)。

　　近兩年來，沈陽房地產市場上出現(xiàn)的越來越多的項目都開始重視建筑節(jié)能技術的應用。記者向專業(yè)人員了解到，一般來說，樓體外保溫比內保溫效果更好，因為外保溫能夠有效解決墻體空隙形成的冷橋。另外，目前國內推廣的節(jié)能保溫技術主要有外墻內保溫技術、空心磚墻及其復合墻體技術、混凝土輕質砌塊墻體技術。 

　　在交房款之前，詳細了解建筑的保溫形式，對于購房者來說，意味著將來能夠在同等的供暖過程中獲得更好的效果，而又不必為夏天的燥熱而煩惱。

　　三看：門窗保溫性能如何？

　　門窗被稱之為建筑的“眼睛”，但它卻是保溫的薄弱環(huán)節(jié)，是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位。專業(yè)數(shù)據(jù)顯示，門窗的傳熱和失熱損失是墻體的5—6倍，因此，門窗和玻璃的保溫效果，也將直接影響房間的保溫效果。

　　業(yè)內人士提醒，與門窗配套的玻璃在建筑設計中除了滿足建筑結構設計如強度、剛度、風壓、抗震和溫度變形等要求外，在節(jié)能上也很有作為，目前廣泛采用的幾種節(jié)能玻璃產品已經(jīng)從過去的浮法平板玻璃發(fā)展到金屬鍍膜熱反射玻璃、樹脂膜夾層玻璃、中空玻璃、鋼化玻璃、在線熱彎曲玻璃、微晶玻璃等，國內大型玻璃企業(yè)都已自行研發(fā)或引進了先進的生產技術和設備。如耀華LOW－E玻璃、SUN－E玻璃的生產，這些產品應用在炎熱地區(qū)或寒冷地區(qū)幕墻及有大面積落地窗的建筑中可以取得良好的節(jié)能效果，不但美化了建筑裝飾效果，并且提高了能源的利用率。同時隨著門窗行業(yè)的發(fā)展，也產生了一批知名品牌企業(yè)，如大連實德、安徽海螺、廣東鳳鋁、廣東偉業(yè)等。