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    在中國房地產(chǎn)高峰論壇上，著名地產(chǎn)學(xué)者、北京師范大學(xué)的房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，離婚、未婚同居、***等都能刺激購房需求。（3月27日《人民網(wǎng)》）

    在國內(nèi)房地產(chǎn)舞臺上高談闊論的專家、學(xué)者、教授，一直呈“你方唱罷我登場”之勢。不過在地產(chǎn)學(xué)者董藩先生高論面前，此前學(xué)者專家的“說唱”要黯然失色。 

    董藩的觀點，不但讓主持人現(xiàn)場高呼“我從未想過中國的房地產(chǎn)業(yè)居然跟中國的未婚同居有關(guān)系”，還雷倒網(wǎng)民大片。董藩的邏輯支點在于：理論上，每個人都想有自己的房子。離婚使一個家庭變成兩個；***三奶，一個家庭之外新增一個或更多的家庭；至于未婚同居，也總得有個居住的地方，這些都需要房子的——這么多人要房子，能不刺激購房需求嗎？ 

    人人或許都想買房，但不是每個人都買得起房，前提是口袋里有無足夠的本錢。就算離婚、未婚同居需要房子，但口袋無錢又如何能買得起房子？董藩甚至將“***”也置入可刺激購房需求之列，則凸顯出所謂的學(xué)者們?yōu)榫S護(hù)高房價、為房產(chǎn)商張目，置法律、道德于不顧。

    眼下國內(nèi)房地產(chǎn)交易量下降、空置率提高的主要原因是房價過高，超過民眾的經(jīng)濟承受能力。提振樓市、提高交易量和降低空置率的主要措施應(yīng)是開發(fā)商盡快把房價降低到合理位置；再就是**應(yīng)不斷提高居民收入水平。這才是根本之計。