住宅裝飾裝修不得有下列行為：未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門(mén)許可，拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或者在承重墻上開(kāi)挖壁柜、門(mén)窗洞口，超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載，在樓面結(jié)構(gòu)增開(kāi)鑿洞口或者擴(kuò)大洞口，為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高……
[預(yù)期效果]
近年來(lái)，一些單位和個(gè)人對(duì)房屋使用過(guò)分追求個(gè)性化、舒適度，對(duì)房屋的拆改現(xiàn)象越來(lái)越多，且拆改動(dòng)作越來(lái)越大，對(duì)房屋的使用壽命造成嚴(yán)重威脅，損害了公共利益。據(jù)悉，不少業(yè)主在房屋裝修時(shí)，誤將承重墻拆毀，導(dǎo)致房屋受損，造成不必要的損失。
《條例》獲得批準(zhǔn)，私拆亂改這一直接危害到房屋安全的最大隱患，在南京有望得到遏制。業(yè)主們?cè)诘玫綑?quán)威部門(mén)的認(rèn)可后也能放心大膽追求裝飾個(gè)性，安全地實(shí)現(xiàn)居室理念人性化。
防污染成裝修要?jiǎng)?wù)
[焦點(diǎn)條文]
裝飾裝修作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或者減少?gòu)U氣、廢水、粉塵、振動(dòng)、噪聲、固體廢棄物和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。
在12時(shí)至14時(shí)、19時(shí)至次日7時(shí)之間，不得在居民住宅區(qū)使用產(chǎn)生噪聲或者振動(dòng)的工具進(jìn)行施工作業(yè)。
[預(yù)期效果]
市民所反映的裝修污染最集中的，是噪音擾民問(wèn)題。對(duì)人體健康構(gòu)成巨大威脅的是，室內(nèi)裝修空氣污染。
《條例》出臺(tái)后，在正常休息時(shí)間，居民將不再為電鉆、電鋸、電刨等工具帶來(lái)的裝修噪音而煩惱。而建筑裝飾裝修工程竣工后，檢測(cè)機(jī)構(gòu)將對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，未經(jīng)檢測(cè)或檢測(cè)不合格的不能投入使用，這項(xiàng)規(guī)定將會(huì)有效地保證物業(yè)使用者的健康。
馬路裝修隊(duì)麻煩了
[焦點(diǎn)條文]
在本市從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)的單位應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并在其資質(zhì)等級(jí)證書(shū)許可的范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。裝飾裝修工程不得發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位或者個(gè)人。
[預(yù)期效果]
裝飾裝修市場(chǎng)的一個(gè)突出問(wèn)題，就是裝飾裝修質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛。由于業(yè)主選擇裝修隊(duì)伍和人員是純市場(chǎng)行為，加之裝飾裝修隊(duì)伍良莠不齊，因此，僅僅依賴行政主管部門(mén)的管理難見(jiàn)成效。
《條例》規(guī)定的資質(zhì)制度，能提高裝飾裝修質(zhì)量，淘汰不合格的裝修雜牌軍，引導(dǎo)并鼓勵(lì)市民選擇重質(zhì)量、守信用的裝飾裝修單位和人員。
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