正在施工小區(qū)如何驗收合格
發(fā)布時間：2009-02-25
作者：ccy
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概要：
昨天，不少“華庭云頂”的業(yè)主給早報來電，希望繼續(xù)關(guān)注拒絕收房一事（詳見本報昨日相關(guān)報道）。 于是，記者再次來到“華庭云頂”，仍有工人在小區(qū)內(nèi)不停地忙碌著，開發(fā)商方面還請來富陽煤氣公司的工作人員對小區(qū)煤氣進行調(diào)試。
昨天，不少“華庭云頂”的業(yè)主給早報來電，希望繼續(xù)關(guān)注拒絕收房一事（詳見本報昨日相關(guān)報道）。
于是，記者再次來到“華庭云頂”，仍有工人在小區(qū)內(nèi)不停地忙碌著，開發(fā)商方面還請來富陽煤氣公司的工作人員對小區(qū)煤氣進行調(diào)試。
質(zhì)疑一：驗收問題
■開發(fā)商如是說
為證實交付的樓盤已獲得有關(guān)部門驗收，華庭云頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的洪主任向記者出示了由富陽建設(shè)局提供的工程竣工驗收備案，其中華庭云頂?shù)摹熬湃A坊”“齊云坊”“仙都坊”等6幢住宅樓已在富陽建設(shè)局備案。
記者在《竣工驗收備案須知》上看到，備案時必須提供“富陽建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告”、“建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收意見”、“附屬設(shè)施竣工驗收申請表”、“消防驗收意見書”等9類相關(guān)材料，其中有規(guī)定，建設(shè)單位未經(jīng)竣工驗收備案不得交付使用，違者按照有關(guān)規(guī)定進行處罰。
■業(yè)主如是說
“既然已驗收通過，為什么相關(guān)設(shè)施的建設(shè)還在進行中?！庇袠I(yè)主提出質(zhì)疑。
某位業(yè)主向記者提供了一份“建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收意見”復印件，上面在“拆遷完成情況”、“場地垃圾清運情況”兩欄里，驗收單位填上了“完成”，對“施工單位退場情況”填上了已“退場”。下面有備注，表示驗收的對象為華庭云頂B、C、D三區(qū)。
但是就前天和昨天記者所看到的情況，全然不是這樣。B、C、D三區(qū)就是前天通知交房的1200戶人家的住宅區(qū)，現(xiàn)場垃圾成堆，滿目黃土，待施工建設(shè)的欄桿零件隨處可見，工人正在熱火朝天地施工中。
記者注意到，這張復印件的下方赫然敲著富陽市建設(shè)局富春江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)分局的公章。
質(zhì)疑二：水、煤、通信問題
■開房商如是說
浙江華庭云頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理蘇君林解釋，當天不少業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)沒通水是由于作為地處較高地勢的高層建筑，水壓受到很大影響，必須使用變頻泵增壓才能將水送至戶內(nèi)。考慮到無人入住，所以當天沒有開啟變頻泵。
有關(guān)小區(qū)煤氣一事，富陽煤氣公司法人何總表示，“小區(qū)的地下輸氣管網(wǎng)已通過有關(guān)部門驗收，但還未取得相關(guān)備案文件。由于小區(qū)煤氣站建設(shè)的確還要一段時間，但這并不影響小區(qū)的煤氣供應，目前可使用瓶組自然供氣方式。”
對于交房當天手機沒有信號，蘇君林解釋：“當天附近的聯(lián)通基站發(fā)生故障，今天已恢復正常。但移動基站的建設(shè)當初因部分業(yè)主擔心電波輻射而被否定，今后是否設(shè)站將取決于業(yè)主委員會的意見?！?BR> ■業(yè)主如是說
對此，有業(yè)主提出：“當天開發(fā)商發(fā)出的收房通知書有1200份。僅從煤氣來說，用瓶組的臨時供應能同時滿足1200戶業(yè)主的使用嗎？既然已經(jīng)符合交付使用條件，配套設(shè)施就應做到能即時滿足1200戶業(yè)主生活的需求。”
質(zhì)疑三：先交錢再驗房
■開發(fā)商如是說
“華庭云頂”銷售部吳小姐告訴記者：“先交錢再驗房沒什么可商量的，因為這本來就是這一行的行規(guī)。”
■業(yè)主如是說
“很多合同上的約定，開發(fā)商根本沒有做到，還要我們先交錢再驗房，既然連合同上的約定都沒做到，我們就有權(quán)拒絕?！睒I(yè)主們情緒依然激動。
■消協(xié)如是說
就業(yè)主拒絕收房一事，記者昨天咨詢了浙江省消費者協(xié)會的有關(guān)人士，開發(fā)商與業(yè)主之間既然簽有合同，如果沒有特別約定，雙方就應按照合同的約定行事，如果違約，就應承擔相關(guān)責任。開發(fā)商如果沒有履行合同的相關(guān)規(guī)定，反而要求業(yè)主先交錢后驗房，這樣的做法是不合理的。
