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          12月7日，上海裝潢網(wǎng)接到楊浦區(qū)業(yè)主胡先生求助電話，稱自己家裝修，快到油漆工階段了，裝修方多出施工變更單，有些內(nèi)容自己無(wú)法接受，裝修方答復(fù)要求業(yè)主先把要做的油漆階段錢付了，裝修變更單問(wèn)題再慢慢算。他聽了心里很擔(dān)心，已經(jīng)停工五天了，電話里他描繪其中某項(xiàng)報(bào)價(jià)等，協(xié)會(huì)吳老師覺(jué)得得去現(xiàn)場(chǎng)看實(shí)際情況，于是，帶著小編過(guò)去看看。

     我們?nèi)缂s來(lái)到胡先生家，發(fā)現(xiàn)有一名油漆工人來(lái)施工了。胡先生開始跟我們講施工變更單的問(wèn)題。他家施工面積50㎡，當(dāng)初口頭約定6萬(wàn)5千元，完全承包給上海軍浩建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“軍浩建筑”），鑒于有些主材想自己買，在簽訂合同時(shí)簽了半包實(shí)用性裝修5萬(wàn)塊。裝修工程款支付方式分4次付清，現(xiàn)在已付前兩次，突然多出變更單，因雙方溝通無(wú)法達(dá)成一致，影響正常施工。

     對(duì)于變更單上增項(xiàng)內(nèi)容，預(yù)算單上出現(xiàn)的過(guò)道吊頂，因?yàn)楦鶕?jù)門套的高度，原來(lái)天花板吊頂改造就需要敲墻減少相應(yīng)尺寸距離，這是施工工藝中的問(wèn)題，但是裝修方?jīng)]有告知胡先生，做好之后出現(xiàn)變更費(fèi)用。協(xié)會(huì)吳老師說(shuō)像此情況，施工一般就是按照實(shí)際情況，為了更好的裝修效果，會(huì)出現(xiàn)小調(diào)整，裝修方應(yīng)該先跟業(yè)主打聲招呼、征求意見建議。

     以及原預(yù)算單上出現(xiàn)的墻/頂面披嵌項(xiàng)目。業(yè)主以為此項(xiàng)包括鏟墻和批墻，可是裝修方只是指批墻，所以后面變更多出鏟墻費(fèi)用。協(xié)會(huì)吳老師在協(xié)調(diào)中才發(fā)現(xiàn)，可能是業(yè)主不太理解專業(yè)術(shù)語(yǔ)，胡先生還在想批墻前不鏟掉怎么批，這個(gè)費(fèi)用為什么不在原預(yù)算單中標(biāo)明。對(duì)于減項(xiàng)中的成品套裝門，報(bào)價(jià)單上是2米高度的門，而設(shè)計(jì)圖紙是2米4高度的門，幸虧被他發(fā)現(xiàn)，他趕緊自己更換買了2米4的門，所以才減項(xiàng)，這讓他很無(wú)奈。胡先生家裝修設(shè)計(jì)圖紙是自己朋友設(shè)計(jì)的，早就給到裝修公司，協(xié)會(huì)吳老師說(shuō)報(bào)價(jià)單上數(shù)字真是得仔細(xì)看，一個(gè)數(shù)字可能就改動(dòng)項(xiàng)目距離，返工損失更麻煩。

     對(duì)于門梁改造，胡先生說(shuō)他買的老房子，不知道墻磚是什么材質(zhì)。裝修方在敲的時(shí)候才說(shuō)是混凝土墻體，說(shuō)混凝土敲不動(dòng)需要切割，切割的時(shí)費(fèi)用是切一米兩百塊錢，就此處門梁4米，要收800塊，現(xiàn)在已經(jīng)處理完了。但胡先生說(shuō)沒(méi)看出來(lái)是切割的，還是敲掉的啊。

     協(xié)會(huì)吳老師在聽到他說(shuō)切割混凝土墻體時(shí)有點(diǎn)驚訝，可不能是承重墻。胡先生表示知道但不用在意，他拿出預(yù)算單，指出備注里面第9條，說(shuō)敲墻這個(gè)費(fèi)用我還沒(méi)付。墻體切割后果我自己承擔(dān)，但是不包括承擔(dān)費(fèi)用吧。

 小提示：

          墻體改造要看是否是承重墻，承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，千萬(wàn)不能隨意整改，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。業(yè)主不知道無(wú)法辨別是否是承重墻時(shí)應(yīng)咨詢專業(yè)人士，裝修方不能明知故做，不顧后果。

     目前裝修變更費(fèi)用，胡先生需要支付14534-5843=8691元（不包括混凝土墻切割費(fèi)用），此項(xiàng)占合同總價(jià)款5萬(wàn)元的17%，超過(guò)裝修合同約定的限額。協(xié)會(huì)吳老師說(shuō)要跟裝修方協(xié)商溝通。

     胡先生說(shuō)前幾天是不通知業(yè)主就停工，我想找爭(zhēng)議解決方式，才發(fā)現(xiàn)但是合同上面都沒(méi)有填寫。終于聽別人說(shuō)上海室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)幫忙解決裝修問(wèn)題，我才趕緊打電話給你們，沒(méi)想到你們馬上就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，挺感謝你們。

          就以上出現(xiàn)的裝修變更單問(wèn)題，協(xié)會(huì)吳老師說(shuō)我們先做現(xiàn)場(chǎng)記錄、拍照，回去后會(huì)及時(shí)聯(lián)系軍浩建筑公司，作為第三方協(xié)調(diào)，把這個(gè)問(wèn)題解決好，在三天之內(nèi)給胡先生答復(fù)。

          另外，協(xié)會(huì)吳老師建議業(yè)主，裝修盡量簽訂閉口合同?？囱b修方出的報(bào)價(jià)單，與自己房屋施工面積情況相符再做決定。也可以免費(fèi)下載裝修報(bào)價(jià)做參考。如果你還是不放心，可以找協(xié)會(huì)備案的上海裝修公司，有資質(zhì)保證，裝修過(guò)程上海裝修網(wǎng)會(huì)做第三方監(jiān)理。也可以找協(xié)會(huì)吳老師推薦哦。此事件處理結(jié)果，我們會(huì)持續(xù)跟進(jìn)報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。