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     作為初次裝修的業(yè)主，在找到裝修公司后，簽訂裝修合同也不是間簡單的事。畢竟涉及法律法規(guī)以及一次性大金額消費，最重要的是要保證裝修效果。如何做到簽合同心中有數(shù)，就裝修合同內(nèi)容而言，上海裝潢網(wǎng)的小編為您提供參考技巧。

一、查驗裝修方身份，即合同乙方身份

    核實裝修公司名稱（全稱）、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，如果是下屬分支機構(gòu)，必須有上級公司出具的證明；代簽人必須有法人代表的委托證書。核實完后，向裝修公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件上應(yīng)該加蓋公司公章。此外，看清合同封面裝修公司名稱與最后頁蓋章的公司必須名稱一致。

二、寫明施工內(nèi)容及承包方式

    施工內(nèi)容包括居室裝修部位，務(wù)必明確清楚具體；使用材料、具體施工要求及承包方式。承包方式有三種方式，承包人包工包料，也叫全包；部分包料，也叫半包；承包人包工，業(yè)主自己包料，也叫包清工。全包及半包的業(yè)主，要向裝修方索要材料明細單、合格證、發(fā)票；包清工的業(yè)主，選購材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。

三、設(shè)計圖紙齊全

    對于一些項目造型的理解，設(shè)計師與業(yè)主要清晰明確圖示，精確具體尺寸、方位。

四、寫明工價、工期

   確定承包方式后，寫明工價價款?？們r款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由裝修人承擔(dān)，此條為裝修行業(yè)特殊規(guī)定。工期確定很重要，以防施工延期違約責(zé)任認定。

五、明確付款方式及期限

   一般付款方式按工程進度分期驗收付款，盡量通過轉(zhuǎn)賬方式支付裝修款。轉(zhuǎn)賬需妥善保管好銀行付款憑證?，F(xiàn)金支付的以防出現(xiàn)經(jīng)辦人盜用裝修公司公章收款等個人行為或假鈔。

六、寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容

   無論是裝修方（乙方）供料或業(yè)主（甲方）供料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、價格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。

七、裝修質(zhì)量驗收

   合同中的裝修質(zhì)量必須符合**主管部門相關(guān)規(guī)定，例如地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》，315標準，根據(jù)實際情況選擇適用標準。

八、施工中增減項應(yīng)寫入合同

    對于施工過程中，裝修方有對項目變更，必須經(jīng)業(yè)主協(xié)商同意，書面簽訂變更協(xié)議，與此相關(guān)的施工圖紙、工程預(yù)算都要經(jīng)雙方簽字確認。

九、具體施工細節(jié)

   完整的合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙外，還應(yīng)包括施工工藝及施工計劃，以防粗制濫造、拖延工期。

十、約定工程監(jiān)理

   工程監(jiān)理是指監(jiān)理人受業(yè)主的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動。監(jiān)理人要有監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。合同中應(yīng)明確約定監(jiān)理到場巡視的具體時間。

十一、明確違約責(zé)任、糾紛處理方式

   以防出現(xiàn)拖延工期、虛假材料、不明增項等裝修糾紛，可約定向當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調(diào)節(jié)，例如上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會請求調(diào)節(jié)，或者向當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門以及消費者協(xié)會投訴。若協(xié)商協(xié)調(diào)不成，可約定申請仲裁，或向法院起訴。

十二、裝修合同等書面材料加蓋裝修公司公章

   裝修合同上并不是簽字就算即可。我國法律規(guī)定，除了公司法定代表人簽字可代表公司外，其他人要經(jīng)公司授權(quán)才可代表公司簽字。但只有經(jīng)辦人簽字也不妥，業(yè)主無法將該文件與裝修公司聯(lián)系在一起，必須設(shè)法證明經(jīng)辦人員是公司授權(quán)的。最好是公司法定代表人簽字后加蓋公章，以防責(zé)任糾紛舉證。

   看到這里，裝修合同的簽訂您還疑惑嗎？上海裝潢網(wǎng)小編再次提醒業(yè)主，簽訂合同時一定不要留疑問。簽訂前和裝修公司方理清合同條款，做到心中有數(shù)。注：圖示合同范本完整版，可在本站免費下載，供參考。