概要: 日前東莞南城林小姐來電反映:房子裝修完后,地面瓷磚有5塊裂了,她說,自己當(dāng)時(shí)買的是某品牌瓷磚,不知道是瓷磚質(zhì)量問題,還是裝修時(shí)出了問題。而且,沙發(fā)架子印在瓷磚上的黑色印跡也無法清理干凈?!澳甑琢耍b修的旺季馬上就要結(jié)束,看著一個個裝修公司賺得盆滿缽滿,我來說說業(yè)內(nèi)那些黑幕吧。
日前東莞南城林小姐來電反映:房子裝修完后,地面瓷磚有5塊裂了,她說,自己當(dāng)時(shí)買的是某品牌瓷磚,不知道是瓷磚質(zhì)量問題,還是裝修時(shí)出了問題。而且,沙發(fā)架子印在瓷磚上的黑色印跡也無法清理干凈。
“年底了,裝修的旺季馬上就要結(jié)束,看著一個個裝修公司賺得盆滿缽滿,我來說說業(yè)內(nèi)那些黑幕吧!”近日,網(wǎng)上一個帖子引發(fā)了網(wǎng)友關(guān)注,一自稱為裝飾公司經(jīng)理的人,發(fā)帖曝光裝修黑幕,利用“偷梁換柱”、“偷工減料”坑害業(yè)主,賺取超額利潤。眾多網(wǎng)友紛紛跟帖,一面訴說著自己裝修房子時(shí)的遭遇,一面痛斥這些裝修公司。
東莞裝修行業(yè)一從業(yè)近10年的業(yè)內(nèi)人士說,偷工減料、用假冒材料,東莞確有一些不正規(guī)裝修隊(duì)伍這樣做,他詳解了裝修黑幕的全過程。
東莞市建筑裝飾協(xié)會工程管理部主任蔡德佳說,今年他們接到幾十宗裝修投訴,他通過本報(bào),向廣大讀者支招,如何避免在裝修中中招。
一、市民反映家裝問題多
孫先生在景湖時(shí)代城買的新樓房今年9月收樓,兩個月前他找了一家裝修公司裝修新房。
“本來打算早點(diǎn)裝修好房子,趕在新年之前能搬進(jìn)去,可如今裝修基本完工了,可是在他仔細(xì)檢查后發(fā)現(xiàn),衛(wèi)生間沉池里面被裝修公司搞了‘鬼’?!?
孫先生說,“本來合同里已經(jīng)約定好,衛(wèi)生間沉池要用陶?;靥睿路啃l(wèi)生間沉池除了用陶?;靥钔?,還用了建筑垃圾?!睂O先生表示,他擔(dān)心時(shí)間久了,衛(wèi)生間會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
南城的沈小姐也遇到了裝修問題,她的房子已經(jīng)裝修好,并搬進(jìn)去住了,但搬進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)有5塊瓷磚已經(jīng)開裂了?!拔屹I的是品牌瓷磚?!标愋〗阏f,現(xiàn)在也不知道是瓷磚質(zhì)量問題,還是裝修的時(shí)候出了問題,而且沙發(fā)架子印在瓷磚上的黑色印跡也無法清理干凈,讓她很是郁悶。
二、詳解黑幕
張先生是東莞一裝飾公司業(yè)務(wù)部經(jīng)理,在這一行業(yè)從業(yè)近10年,是業(yè)內(nèi)資深人士,他說,水電、地板、木工、天花、墻面漆、防水,裝修的一整套過程,不正規(guī)的裝修隊(duì)伍,都有一些鮮為人知的黑幕,或偷工減料、或用假冒材料,掙取超額利潤的同時(shí),為房子的質(zhì)量埋下隱患。
弄虛作假偷工減料
張先生說,偷工減料是不正規(guī)裝修隊(duì)伍常用的方法,一個房子裝修下來,包括水電、地板、木工、天花、墻面漆和防水等工序,在這些工序里面,不正規(guī)裝修隊(duì)伍,會利用業(yè)主不專業(yè),偷工減料。
“偷工減料很容易出現(xiàn)問題,房子裝好沒多久,就會出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量問題?!睆埾壬f。
在通水電這一工序中,常見的有“水管三通”(水管對接只能通一個方向,要通另外一個方向要再用一根水管,而三通就是一根水管直接接兩個方向)、“機(jī)器打槽”(一般打槽要人工打,但為了節(jié)省人工,會用機(jī)器打槽,容易導(dǎo)致墻面裂縫)、“一線多用”(每根電線接一個房間,一線多用就是一根線接多個房間,省材料)等。
貼地板中,常見的有水泥與**例不符合空鼓標(biāo)準(zhǔn),水泥與**例一般是1:3,但為了節(jié)省水泥,會提高這一比例,而空鼓則是在貼地板時(shí),少放水泥與沙,地板與地面之間出現(xiàn)空的,一敲就能聽到空空的聲音。
木工方面,常見的有衣柜要加厚邊3公分,但實(shí)際卻沒這么厚,還有就是衣柜上不刷膠水,省人工和材料。
天花上,假天花是要35公分的,但為了省材料,會縮短至25公分至20公分,還有就是7字天花,就是墻頂轉(zhuǎn)角處,本來只能是一塊板過去的,但為了節(jié)省材料會用兩塊板對接,容易出現(xiàn)裂縫。
墻面漆上,批白次數(shù)會減少,本來是要三次,很多只兩次,甚至一次,還有就是墻面漆上,很多號稱用的是立邦,但實(shí)際上是立邦與多樂士混合的,這兩種漆價(jià)格上相差一倍。
最后,防水上,要刷三次防水材料,有些會只刷一遍,墻面要刷180公分高,有些根本沒刷這么高,還有就是,沉池里要用陶?;靥睿行┦怯眉t磚回填。
用劣質(zhì)材料以次充好
除了偷工減料,“偷梁換柱”用假冒材料,也是不正規(guī)裝修隊(duì)伍常用的。張先生說,因?yàn)檠b飾材料真假難辨,一般的業(yè)主,根本無法判斷真假。
張先生說,在水管上,一般裝修用的是聯(lián)塑、日豐,木材上主要是廣州偉業(yè)、深圳偉業(yè),墻面漆主要是多樂士、立邦,防水材料主要是德高、黑豹,但一些不正規(guī)裝修隊(duì)伍,會購買假冒這些品牌的材料,一般業(yè)主根本無法辨別真假。
“在一些小五金店,很容易購買到這些假冒品牌材料。”張先生說,用假冒材料不僅損壞業(yè)主利益,還容易導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題。
三、權(quán)威支招
記者就張先生曝光的幾種常見裝修問題,專門采訪了市建筑裝飾協(xié)會工程管理部主任蔡德佳,他說,以次充好、冒充名牌、工程轉(zhuǎn)包、偷工減料等裝修黑幕在東莞是存在的,今年以來,他們就接到裝修糾紛投訴達(dá)幾十起。
裝修過程最好親自監(jiān)督
蔡德佳說,房子準(zhǔn)備裝修前,首先一定要找一家具有相關(guān)資質(zhì)的裝修公司,施工單位也要具有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì),市民可通過市建筑裝飾協(xié)會的網(wǎng)站就可查詢。
他還提醒廣大市民,不要為了貪圖一時(shí)便宜,去找街頭泥水工做工程。
為杜絕施工期間施工人員偷工減料,在樓房裝修整個施工進(jìn)程中,業(yè)主一定要派人親自現(xiàn)場監(jiān)管或請專業(yè)監(jiān)理公司對裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督,這樣才能保證工程質(zhì)量不出大問題。
蔡工程師還說,為避免不良裝修公司和銷售商勾結(jié),以假冒偽劣低質(zhì)量產(chǎn)品代替主材料賺取之間的差價(jià),應(yīng)要求施工單位提供詳細(xì)的主材樣板價(jià)格、施工詳細(xì)圖紙,并按其作出詳細(xì)的工程預(yù)算;為避免走進(jìn)“設(shè)計(jì)”的誤區(qū),應(yīng)注重預(yù)算審核,“正規(guī)裝修公司裝修完畢后,結(jié)算的價(jià)格與預(yù)算價(jià)格相差不會很多,一般在5%至10%的范圍內(nèi)?!辈痰录驯硎?。
如果對裝修材料真?zhèn)尾淮_定,可以撥打廠家防偽電話進(jìn)行查詢或上網(wǎng)查詢。
隱蔽性工程須檢查驗(yàn)收
業(yè)主要經(jīng)常檢查裝修時(shí)期的隱蔽性工程,例如天花板水電線路鋪設(shè)、墻壁內(nèi)的電線路以及洗手間沉池等,業(yè)主要經(jīng)常比照施工圖紙,看是否按圖紙施工。
以天花板為例,家庭裝修天花板時(shí),可能會有很多電線路要做,當(dāng)施工人員鋪設(shè)完畢后,業(yè)主要親自對比查看施工圖紙,是否按照設(shè)計(jì)要求完成,不良裝飾公司施工時(shí)經(jīng)常會有強(qiáng)弱電放置一起、電線重復(fù)布線、冷熱水管混接以及隨意拆改水路等現(xiàn)象,只有等業(yè)主親自驗(yàn)收合格后,才能封板進(jìn)行下一步的安裝等工程。
對于隱蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到細(xì)致入微。如做衛(wèi)生間防水,洗浴時(shí)水會濺到鄰近的墻上,如沒有防水層的保護(hù),隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變,所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水,一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角,嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏