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概要： 一、老房強電管線設置特點我們可以用房屋建立時間大概分三個階段進行分析新浪樂居論壇5?’s4A*^。}4d1、03年后所建商品房屋，大多強弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇#w。n6{3B9A%d8L2、上世紀90年代建立住宅小區(qū)，大多電線采用1。5或2。
一、老房強電管線設置特點
我們可以用房屋建立時間大概分三個階段進行分析新浪樂居論壇5 ?’ s4 A* ^. }4 d
1、03年后所建商品房屋，大多強弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇# w! n6 {3 B9 A% d8 L
2、上世紀90年代建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方銅芯電纜，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，所有的家用電器甚至包括空調(diào)，廚衛(wèi)電器插座均屬于同一個回路，造成負荷過大經(jīng)常“跳閘”現(xiàn)象。這樣需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整（主要是增加回路），盡量保留原系統(tǒng)基礎上進行調(diào)整，如確實從施工方面有困難，也只能完全重新做系統(tǒng)，同時完善弱電系統(tǒng)。- z5 F& w9 x! `& p/ O
3、上世紀80年代及以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜，室內(nèi)采用拉繩開關，插座照明同一回路，以這樣的系統(tǒng)很難保證日常用電。后來北京市實施電力增容，幾乎每家都更換了電表，并對空調(diào)、熱水器等大功率電器單做回路等臨時措施，基本保證正常使用，但大多數(shù)電線采用PVC線槽甚至電線直埋入墻，現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統(tǒng)。早年的弱電也就是拉一根電話、電視線進來，而且很多端口不通，只能在室內(nèi)臨時布撒“蜘蛛網(wǎng)”。
二、老房弱電系統(tǒng)特點
電話，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線。
解決方法：我們首先會問業(yè)主，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享問題解決；對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖象清晰。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇
三、給排水管系統(tǒng)問題
1、03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門關不了水等種種問題，需要在裝修時考慮更換成PPR等材質(zhì)管材；
2、對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9：30-10：30或者下午3：00-4：00間時間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。給水總閥門要么用全銅或不銹鋼的“一”字閥，要么用與新管道同材料可熔接的球閥。保證無滲萬無一失。
3、老房排水管特別是鑄鐵下水管，使用年限較長的大多存在不同程度的腐蝕，部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設備要求有偏差，需要重新設計管路走向。
四、老房水電改造施工程序
1、水路改造施工程序（參考龍軒施工程序）
施工人員對照設計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線對頂面固定水卡→根據(jù)彈線走向開槽→清理渣土→根據(jù)尺寸現(xiàn)場→墻頂面水管固定→檢查各回路是否有誤→對水路進行打壓驗收測試（屬驗收項目，詳情見下一篇關于水電驗收方面知識）→封閉水槽買房
2、電路改造施工程序
3.施工人員對照設計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試
