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新房裝修選擇監(jiān)理
發(fā)布時間:2010-11-04 作者:ccy 瀏覽:51

概要:   家裝監(jiān)理隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應運而生,和建筑工程監(jiān)理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務,其價值也在家裝監(jiān)理服務過程中產生。作為一名合格的家裝監(jiān)理工程師,應依據(jù)國家有關家庭裝飾的政策、法規(guī)和標準,能夠綜合運用行政和技術手段維護好家裝消費者的利益,達到工程質量好、工期合理和取得有效的造價控制。

  家裝監(jiān)理隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應運而生,和建筑工程監(jiān)理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務,其價值也在家裝監(jiān)理服務過程中產生。作為一名合格的家裝監(jiān)理工程師,應依據(jù)國家有關家庭裝飾的政策、法規(guī)和標準,能夠綜合運用行政和技術手段維護好家裝消費者的利益,達到工程質量好、工期合理和取得有效的造價控制。在施工過程中主要做好以下五個方面的工作:

  一、對進場原材料驗收 

   檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致,質量是否合格,如發(fā)現(xiàn)無生產合格證、無廠名、廠址的“三無產品”或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。

  二、對施工工藝的控制

  督促、檢查施工單位,嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。

  三、對施工工期的控制

  施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益,監(jiān)理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質量驗收規(guī)定履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務,在工程提前完工時更應把好質量關。

  四、對工程質量的控制

  負責施工質量的監(jiān)督和檢查、確保工程質量是家裝監(jiān)理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。

  五、協(xié)助客戶進行工程竣工驗收

  家裝監(jiān)理作為客戶的代表,在家裝工程結束時,應協(xié)助客戶做好竣工驗收工作,并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外,家裝監(jiān)理還需對進場的施工設備進行安全檢查,并協(xié)助客戶、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調好關系,保證家居裝飾施工的順利進行。

  正確選擇監(jiān)理公司 

  室內裝飾工程監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專門機構,是一種專業(yè)化、社會化的提供有償服務的經(jīng)營性實體。業(yè)主既然準備付出報酬購買“監(jiān)理服務”這個商品,自然有選擇這種商品的權力,那么如何正確選擇監(jiān)理公司呢?

  第一,監(jiān)理公司必須經(jīng)過工商部門及其他有關部門的注冊登記,持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照。

  第二,作為一種特殊行業(yè),監(jiān)理公司的設立,還需經(jīng)室內裝飾行業(yè)的主管部門的批準,監(jiān)理公司必須持有具有上海市建設委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質證書,且只能在資質等級允許的范圍內開展監(jiān)理工作。  

  第三,監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術人員,根據(jù)監(jiān)理公司資質的不同,這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應的技術職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。

  第四,還應考察、了解待選的監(jiān)理公司的信譽、人員素質、工作業(yè)績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況,擇優(yōu)而定。