三方面解讀裝潢報(bào)價
發(fā)布時間：2010-10-23
作者：ccy
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概要：
人們在裝修家居時會發(fā)現(xiàn)家裝公司的報(bào)價千差萬別，許多人往往被五花八門的價格所困擾，分不清哪個便宜，哪個合適，很容易上當(dāng)受騙，被虛假的價格所誤導(dǎo)。消費(fèi)者都遇到過這樣的困惑：在同一個家裝市場里，同樣是面積為120平方米的新房，一家公司的報(bào)價是4。8萬元，而旁邊的另一家公司報(bào)價卻只有3。
人們在裝修家居時會發(fā)現(xiàn)家裝公司的報(bào)價千差萬別，許多人往往被五花八門的價格所困擾，分不清哪個便宜，哪個合適，很容易上當(dāng)受騙，被虛假的價格所誤導(dǎo)。消費(fèi)者都遇到過這樣的困惑：在同一個家裝市場里，同樣是面積為120平方米的新房，一家公司的報(bào)價是4.8萬元，而旁邊的另一家公司報(bào)價卻只有3.2萬元，幾乎相同的裝修內(nèi)容，在價格上竟然相差上萬元裝修報(bào)價為什么會有這么大的差異呢？
總體來說，裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時費(fèi)、管理費(fèi)和稅金但需要提醒消費(fèi)者的是，不要單純以價格來選擇家裝企業(yè)因?yàn)榈侥壳盀橹勾_實(shí)仍然存在著裝修公司在利用消費(fèi)者的不懂行，在報(bào)價上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。
影響裝修報(bào)價的基本因素，有以下幾個方面：
材料價格是基礎(chǔ)
物以稀為貴。產(chǎn)地比較遠(yuǎn)，或者比較稀少的材料，自然要比本地產(chǎn)或常見的材料貴，這是影響材料價格的因素之一；第二，便是材料本身的質(zhì)量，質(zhì)地越結(jié)實(shí)，老化期越長的材料越貴，反之便宜些；其三，就是品牌，牌子越響、聲譽(yù)越大的產(chǎn)品或材料，其價格要比沒有品牌效應(yīng)或沒有名氣的材料價格要貴；第四，大工廠生產(chǎn)的質(zhì)量好的材料要比一些\’作坊\’生產(chǎn)的材料價格貴些。大體上影響材料價格的因素有以上四種。所以在談裝修價格前，一定要綜合考慮材料的產(chǎn)地、品牌、規(guī)格、等級等情況。
工藝不同價格也不同
這里所講的工藝，是指施工隊(duì)的水平及工人制作水平。技術(shù)好、訓(xùn)練有素工人的產(chǎn)品價格自然要高些，反之就低些。所以，在判斷價格時，特別要注意問清施工隊(duì)的級別、檔次。另外一點(diǎn)就是工時，工時的多少也影響價格。
重視施工管理
有了好的材料，有了好的工人，很重要的一點(diǎn)就是要有優(yōu)秀的施工管理人員。施工過程本身是一個很復(fù)雜的過程，家庭裝修作業(yè)面孝工種多，各工種的交叉作業(yè)、工序的先后順序，對保證施工質(zhì)量都有是至關(guān)重要的。一個優(yōu)秀的裝飾公司對它的施工管理方面是非常重視的，有一套強(qiáng)有力、非常講究質(zhì)量、講究效率的工程管理組織。這個組織由各種專業(yè)工程師組成，這些工程師是一個優(yōu)秀裝飾公司的可靠保證。請這此的機(jī)構(gòu)就要花些費(fèi)用，這些費(fèi)用自然也要體現(xiàn)在價格方面。所以，施工管理也影響著價格。
規(guī)模影響價格
優(yōu)秀的裝飾公司應(yīng)具有一定規(guī)模，各種部門配備較為齊全。一般來講，它要有辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等。這些都需要一定的費(fèi)用，這些費(fèi)用自然體現(xiàn)在價格上。正規(guī)的裝飾公司與\’馬路游擊隊(duì)\’不同，\’游擊隊(duì)\’既是老板，又是設(shè)計(jì)師、預(yù)算員、施工管理員。材料采購員和施工工人呢，找?guī)讉€老鄉(xiāng)幫忙。設(shè)備呢？一個氣泵，一個電錘，幾把鋸就行了。而正規(guī)裝飾公司有一套非常完備的人員組織結(jié)構(gòu)、管理人員組織構(gòu)成及材料配套管理。正規(guī)的裝飾公司是用它的實(shí)力、管理來向整個社會承諾質(zhì)量的，它靠的并不是一個木工的水平高低，而是通過一個有組織、有紀(jì)律、高效率的集體來保證每一項(xiàng)工程、每一道工序及每一種材料的質(zhì)量，最終達(dá)到近乎完美的效果。所以，優(yōu)秀的正規(guī)公司價格肯定比非正規(guī)、非優(yōu)秀的公司價格要高些。雖然錢花得多些，質(zhì)量卻有保證。
那么，審核裝修公司的報(bào)價應(yīng)從哪些方面入手呢？
注意核實(shí)裝修報(bào)價中的“加法”
有些家裝公司盡管在初期報(bào)價很低，但在與消費(fèi)者簽訂家裝合同后，往往會有很多增項(xiàng)，有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)如本來是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容，然而合同中沒有注明，而消費(fèi)者又沒有注意到這樣盡管簽訂合同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內(nèi)容，花銷隨之增加最常見的“加法內(nèi)容”包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報(bào)清水、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，消費(fèi)者因此受到額外損失。
注意核實(shí)裝修工程中的“減法”
消費(fèi)者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項(xiàng)目比較注意，監(jiān)督的也緊些，但對于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問題卻知之甚少如上下水改造、防水防漏工程、強(qiáng)電弱電改造、空調(diào)管道等工程做得如何，短期內(nèi)很難看出來，也無法深究，不少施工人員常在此做文章又如有些公司規(guī)定內(nèi)墻要刷３遍墻漆，但施工隊(duì)員只刷了１遍，表面上看不出有任何區(qū)別，但實(shí)際上卻降低了工藝標(biāo)準(zhǔn)，暫時是看不出問題，時間一長，毛病就會暴露出來。
注意核實(shí)裝修報(bào)價中的“分項(xiàng)計(jì)算”
這些公司表面做的比較正規(guī)，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個分項(xiàng)，按每一個分項(xiàng)分別報(bào)價。消費(fèi)者通常會覺得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中“貓兒膩”：如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價，他們往往把一些分項(xiàng)價格各提高一小部分，消費(fèi)者不易覺察，就在這不知不覺中總體價格提高了很多。更有甚者把安裝和油漆的人工費(fèi)也作為一項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容讓消費(fèi)者再次交錢。由于受專業(yè)知識的限制，消費(fèi)者往往不能識別這其中的秘密，也說不出這種報(bào)價不合理的原因，因此也就只有交錢了。實(shí)際上，這種分項(xiàng)計(jì)價很容易重復(fù)計(jì)費(fèi)，使得大部分消費(fèi)者被“宰”還不知所以。
特別是如果一個裝修工程，裝飾公司上來就給你打到８折甚至更低，那就一定要小心了。在施工的過程中，裝飾公司一定會慢慢的添加項(xiàng)目，把自己的損失賺回來。最后一核算，不僅沒省錢，很可能多花了更多的裝修費(fèi)用。
