管理費(fèi)都有些啥
發(fā)布時(shí)間：2010-10-21
作者：ccy
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概要：
在裝修預(yù)算表中，有一項(xiàng)叫做管理費(fèi)的費(fèi)用，這是業(yè)主必定要支付的款項(xiàng)之一。那么什么是管理費(fèi)、具體都管理些什么、業(yè)主支持了這份費(fèi)用后有何益處呢?裝修者應(yīng)在裝修前弄清這些問題，才能有效地保障自己的利益。什么是管理費(fèi)。管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時(shí)，裝潢公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。
在裝修預(yù)算表中，有一項(xiàng)叫做管理費(fèi)的費(fèi)用，這是業(yè)主必定要支付的款項(xiàng)之一。那么什么是管理費(fèi)、具體都管理些什么、業(yè)主支持了這份費(fèi)用后有何益處呢?裝修者應(yīng)在裝修前弄清這些問題，才能有效地保障自己的利益。
什么是管理費(fèi)？
管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時(shí)，裝潢公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。根據(jù)上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定：
管理費(fèi)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+垃圾清搬費(fèi)×（5%-10%）
其實(shí)，管理費(fèi)就是裝潢公司的另一部分利潤(rùn)來(lái)源。有些裝潢公司這么解釋：“收取單項(xiàng)管理費(fèi)，目的也是為了落實(shí)一種責(zé)任?？蛻羧鐚⒆约翰少?gòu)的材料交給我們，我們就在客觀上也承擔(dān)起了保管材料的風(fēng)險(xiǎn)和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修責(zé)任?！?
因此，收取了管理費(fèi)之后，如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場(chǎng)混艉的問題，消費(fèi)者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔(dān)主要的責(zé)任。
管理費(fèi)，管些啥？
那么管理費(fèi)到底派什么用途呢？看看以下幾點(diǎn)，評(píng)判一下你的管理費(fèi)付得值不值。
材料管理：管理材料，顧名思義就是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的材料進(jìn)行管理。無(wú)論是業(yè)主自己買的材料，還是裝潢公司買的材料都要進(jìn)行妥善地保管。而且，材料不僅在裝修前要保管好，對(duì)裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責(zé)任。如果管理失誤，造成材料無(wú)法彌補(bǔ)的損壞，裝修公司應(yīng)當(dāng)一賠一的進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)業(yè)主的損失。
同樣是隱蔽工程的施工現(xiàn)場(chǎng)。管理得當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)，材料堆放得很整齊。而另一處雖然也收了管理費(fèi)，但施工現(xiàn)場(chǎng)的“慘狀”讓業(yè)主苦惱不堪。
工人管理
管理費(fèi)中包含的另一項(xiàng)就是裝潢公司對(duì)施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理，對(duì)于吃住不在施工現(xiàn)場(chǎng)的裝潢公司而言，每天工人來(lái)回的車馬費(fèi)，就是從管理費(fèi)里支付的。而那些吃住在現(xiàn)場(chǎng)的工人，他們的日常開銷也是由管理費(fèi)里支付的。其次就是工人的施工行為的管理，施工現(xiàn)場(chǎng)的每天的打掃、物品定點(diǎn)的堆放，都要由專人管理監(jiān)督的。
1、很多業(yè)主其實(shí)都不樂意工人吃住在自己的家，但考慮到工期的因素，很多業(yè)主還是同意工人吃住的，施工人員大多素質(zhì)不高，因此他們的日常生活行為管理就必不可少了。管理好的施工現(xiàn)場(chǎng)干凈得讓業(yè)主放心，而管理失職的現(xiàn)場(chǎng)卻讓業(yè)主嘆息連連，新家就這樣被“糟?！绷恕?
2、除了工人的生活行為，他們工作行為也需要管理，干凈整潔的施工現(xiàn)場(chǎng)不僅讓業(yè)主放心，同時(shí)也美化了裝潢公司的形象，而看了那些凌亂不堪的施工現(xiàn)場(chǎng)之后，誰(shuí)又會(huì)將這家裝潢公司推薦給自己的朋友呢？
