裝修歷程：看風(fēng)水前 先確定裝修方案
發(fā)布時(shí)間：2010-10-21
作者：ccy
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概要：
不知裝修會(huì)不會(huì)上癮，反正當(dāng)我剛住到新房子里優(yōu)哉游哉的時(shí)候，就開(kāi)始動(dòng)員媽媽買(mǎi)新房啦，而且拍著胸脯說(shuō)裝修全包了，不要她操一點(diǎn)心?！ 寢屖莻€(gè)老腦筋，覺(jué)得背負(fù)巨額貸款住新房簡(jiǎn)直可笑，能睡得著覺(jué)。而且現(xiàn)在住的房子不交物業(yè)費(fèi)，雖說(shuō)小區(qū)環(huán)境差點(diǎn)，但省錢(qián)啊。 在她激烈、頑固的抗拒下，我不再提買(mǎi)房的事情，只是一直在關(guān)注著樓市。
不知裝修會(huì)不會(huì)上癮，反正當(dāng)我剛住到新房子里優(yōu)哉游哉的時(shí)候，就開(kāi)始動(dòng)員媽媽買(mǎi)新房啦，而且拍著胸脯說(shuō)裝修全包了，不要她操一點(diǎn)心！
媽媽是個(gè)老腦筋，覺(jué)得背負(fù)巨額貸款住新房簡(jiǎn)直可笑，能睡得著覺(jué)？！而且現(xiàn)在住的房子不交物業(yè)費(fèi)，雖說(shuō)小區(qū)環(huán)境差點(diǎn)，但省錢(qián)啊。
在她激烈、頑固的抗拒下，我不再提買(mǎi)房的事情，只是一直在關(guān)注著樓市。
我住北三環(huán)，媽媽住在東南三環(huán)，去趟老娘那，三環(huán)開(kāi)車(chē)須用一小時(shí)，別說(shuō)還要經(jīng)過(guò)CBD、勁松、潘家園那些擁堵地段。每到周末說(shuō)回娘家，頭天晚上都要早早睡覺(jué)養(yǎng)精蓄銳。
我想：最好能給爸媽找個(gè)離我近點(diǎn)的小區(qū)，或者在一個(gè)小區(qū)，這樣蹭吃蹭喝更方便。離這么遠(yuǎn)，畢竟爸媽歲數(shù)大了，萬(wàn)一有點(diǎn)啥事都跑不贏。
媽媽的房子已經(jīng)是10多年的老房，6層板樓，沒(méi)有電梯。
時(shí)光流逝，雖然媽媽說(shuō)上樓是種鍛煉，但每天爬6樓現(xiàn)在已經(jīng)成為考驗(yàn)啦。尤其上次媽媽生病，我和妹妹費(fèi)了九牛二虎之力才給她弄進(jìn)門(mén)。
于是，逼媽媽買(mǎi)房終于成了迫在眉睫的事。
媽媽喜歡我住的小區(qū)，詢了下二手房的價(jià)格，板樓已經(jīng)颮升到1.1萬(wàn)/平米，太貴啦！只能先保留這個(gè)方案再去尋找有沒(méi)有更合適的樓盤(pán)。
終于，選擇了西壩河的“和平里de小鎮(zhèn)”。
它位于光煦門(mén)城鐵東側(cè)，細(xì)細(xì)長(zhǎng)長(zhǎng)的一條。
媽媽堅(jiān)決不同意，其他人也表示懷疑。
我一五一十?dāng)[出了理由：
1、 和我住的小區(qū)是同一個(gè)開(kāi)發(fā)商，同一家物業(yè)公司
根據(jù)我現(xiàn)在住的小區(qū)情況，物業(yè)管理比較好，費(fèi)用是2.6-3.1元，人行、車(chē)行道分開(kāi)。這樣，遛狗遛兔子遛孩子不用來(lái)回躲車(chē)，安全。綠化也不錯(cuò)，雖然噴泉、瀑布很少見(jiàn)有水，但小區(qū)、樓內(nèi)衛(wèi)生很好，垃圾一天清運(yùn)兩次，地面清潔一次；再說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)者多為關(guān)系戶和內(nèi)部員工，房屋質(zhì)量還算不錯(cuò)，KFS也不敢太偷工減料。
2、 位于我家、妹妹家、姨家的中心點(diǎn)
離我家四站地，從出門(mén)到現(xiàn)在的工地，走路加坐車(chē)25分鐘；離妹妹家5公里；離姨家1公里。
前兩年春節(jié)，媽媽總說(shuō)她房子又小又遠(yuǎn)，招不下這么多人，大家跑一趟都挺累。雖然心里很熱切地盼大家過(guò)去，但實(shí)際困難也是有的。這回好了，路近、廳也大，媽媽過(guò)節(jié)想偷閑是沒(méi)可能了。
3、 附近醫(yī)院、公園、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全，成熟的社區(qū)但人口密度不大
和平里地區(qū)是人口極度稠密的地區(qū)（現(xiàn)在已經(jīng)不適合人居?。?，這個(gè)小鎮(zhèn)位于其外圍，能享受成熟的配套服務(wù)設(shè)施卻不受其累。老人居住，最重要的就是這三點(diǎn)，我有個(gè)同事住亦莊，感慨說(shuō)那雖環(huán)境好但不太適合老年人。
4、 交通便利，緊臨三環(huán)和城鐵
媽媽最喜歡去公園和舊貨市場(chǎng)，若交通不便，想出去玩沒(méi)私家車(chē)的話，路上就得花很多時(shí)間，估計(jì)沒(méi)到正地兒就該打道回府。
現(xiàn)在她出溜這一趟出溜那一趟，弄好了一天能玩兩個(gè)地，多爽啊，哈哈！這樣她也沒(méi)功夫罵我們沒(méi)良心不回家陪她嘮嗑了。
5、 價(jià)格雖貴，但比我家二手房便宜
這一期開(kāi)盤(pán)價(jià)格均價(jià)為9500，算了算，還可以接受。起碼比我家二手便宜1000以上，花差不多的錢(qián)為什么不買(mǎi)新房？再說(shuō)，戶型挑選余地多，完全可以挑個(gè)適合自己命局的風(fēng)水房。
雖然個(gè)別人還嘀嘀咕咕的，但在5大理由的高壓下也不得不同意考慮一下。
說(shuō)服了父母，下一步就是看自己運(yùn)氣了——想買(mǎi)，還不一定買(mǎi)的著呢。
這個(gè)樓盤(pán)今年5月開(kāi)盤(pán)，從去年8月我就做了登記，耐心地等啊等，等到花兒都謝了……
考慮買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的TX可能都經(jīng)歷過(guò)跌宕起伏的選房過(guò)程：
5月初，開(kāi)盤(pán)前，接到銷(xiāo)售的電話說(shuō)可以到銷(xiāo)售處看戶型了，拿了戶型圖回去研究。
根據(jù)追隨風(fēng)水大師一年多堪輿的經(jīng)驗(yàn)、功用、還債能力，先初步選了幾個(gè)比較滿意的戶型。
這個(gè)時(shí)候我還沒(méi)敢驚動(dòng)我的風(fēng)水大師，因?yàn)槿绻楹灥奶?hào)不好的話，就什么都談不上嘍。
終于，盼到銷(xiāo)售的電話，5月10日、11日、12日三天去抽簽。他們將按順序號(hào)讓大家選房。
我一打聽(tīng)，好嘛，這次放160套房，竟然發(fā)了1000個(gè)號(hào)??！
電話大師，把情況和他說(shuō)了一下。他說(shuō)10日和我沖，不要去選號(hào)，11日、12日都可以，下午15：00-17：00去抽，12日更好。放心，我這次可以買(mǎi)到房！
雖然有大師的保證，但俗話說(shuō)：事在人為。咱不能干等著，得想想辦法。
我一個(gè)朋友原來(lái)也登記了，但他買(mǎi)了別處的房子，就把抽簽權(quán)讓給我了。雖然銷(xiāo)售說(shuō)抽簽必須是當(dāng)時(shí)登記的人（驗(yàn)身份證），若轉(zhuǎn)讓必須是直系親屬，咱也管不了那么多了，抽到個(gè)好號(hào)要緊。
交了1000元誠(chéng)意金，哆嗦著手抽了個(gè)號(hào)，刮開(kāi)一看是781？?。。?！
暈倒！
銷(xiāo)售還挺會(huì)安慰人：萬(wàn)一前面的人都放棄選房，你還是有機(jī)會(huì)挑到房子的。
媽媽的，我咬了咬嘴唇：這個(gè)號(hào)肯定沒(méi)戲了，只能明天來(lái)孤注一擲了！
第二天，三點(diǎn)前我就到了現(xiàn)場(chǎng)，活動(dòng)活動(dòng)胳膊腿，尤其是抽簽的右手，每個(gè)手指都一二三四活動(dòng)開(kāi)，運(yùn)足了氣走到抽簽箱那。一看銷(xiāo)售，氣兒立馬泄了——昨天的一幕又出現(xiàn)在眼前！
我的右手無(wú)力地掉到箱子里，手碰到了一張卡，卻取不出來(lái)！
銷(xiāo)售等了一會(huì)，看我的手被箱子咬住了，就幫我把手抽了出來(lái)，又幫我刮開(kāi)卡！
101?。。。。。。。。。。?！
不錯(cuò)，不錯(cuò)！我一把搶過(guò)卡，哈哈。有戲挑房啦。
根據(jù)銷(xiāo)售安排，一天是50個(gè)號(hào)選房，我就在第三天第一個(gè)挑房！
趕緊電話大師，讓他快快到北京來(lái)。正好，13日、14日是堪輿吉日，大師要來(lái)北京給TX看風(fēng)水。
12日下班后跑到火車(chē)站去接他，熱鍋上螞蟻一般。
直接拉他回家，煮速凍餃子吃。
剛一吃完，就把戶型圖鋪開(kāi)，頭碰頭和他商量哪個(gè)戶型好。
根據(jù)我父母的還債能力，只適合買(mǎi)100萬(wàn)左右房子，所以只能買(mǎi)兩居；
根據(jù)我父母的生辰八字，水命且適合西南房，滿足要求的有C、E反戶型。
然后再看每個(gè)戶型的優(yōu)略：最完美的是C戶型，從圖上看，基本沒(méi)有缺陷——這個(gè)列為第一選擇，但兩個(gè)臥室都有陽(yáng)臺(tái)， 以后要裝門(mén)封住，才符合風(fēng)水，這又得花筆小錢(qián)。
其次E反，缺點(diǎn)是門(mén)向要是東北就更好了；客衛(wèi)7平米，主衛(wèi)4平米門(mén)向還沖床。大師說(shuō)這得化解，不好。
我說(shuō)沒(méi)關(guān)系，因我父母東西太多，直接把主衛(wèi)改成儲(chǔ)藏間，還可以接出來(lái)一塊，把小走道封上儲(chǔ)物。這樣一改，家里走道 浪費(fèi)的面積就沒(méi)有了。大師贊許地看了我一眼，我也沾沾自喜，畢竟在焦點(diǎn)混了3年啦。
戶型定了下來(lái)，現(xiàn)在就等14日晚，銷(xiāo)售把我看中戶型還剩余的房子發(fā)過(guò)來(lái)——咱得打有準(zhǔn)備之仗啊。
銷(xiāo)售傳來(lái)消息：C戶型一套沒(méi)賣(mài)，B單元E反還有14層，C單元E反還有1、2、6、7、8、9、10、13、14、19層。
選擇太多，更不好選了。很奇怪：C那么好的戶型為什么沒(méi)人選？
先選了C，根據(jù)父母命理選11層最好，但11層沒(méi)放號(hào)；后來(lái)起卦選的9層。
第二方案是B單元14層，這個(gè)層數(shù)也適合他們。
踏踏實(shí)實(shí)準(zhǔn)備好，心滿意足地躺下，就等明天簽約了。
電話鈴急響，連滾帶爬跑到客廳接起電話，媽媽問(wèn)我選的什么？我一答，媽媽就炸了：不要高層！萬(wàn)一著火，云梯只能到 8層！
咣當(dāng)……
趕緊找大師，重新選！當(dāng)時(shí)半夜啦，大師說(shuō)早上去那的路上再挑。
8：30到了售房處，想選個(gè)C低層的。大師問(wèn)了句：多少錢(qián)？
2層是10000/平米！那么貴，怪不得大家全不選呢?。?！
趕緊放棄C選E反?？上單元的14也被媽媽否了。只能轉(zhuǎn)頭選C單元。
時(shí)間來(lái)不及啦，大師只能從8層以下一層層起卦選樓層。同時(shí)提醒我，C單元離市政路近，會(huì)不會(huì)吵？
想了想，應(yīng)該不會(huì)——小鎮(zhèn)東西兩邊全是住宅，沒(méi)什么大型商業(yè)設(shè)施從這借路。
9點(diǎn)到了，銷(xiāo)售催著去選房。大師還沒(méi)告訴我樓層呢，只能先磨磨蹭蹭地走過(guò)去?；仡^一看，大師比畫(huà)一個(gè)數(shù)字，咬咬牙，選！
如釋重負(fù)地走出來(lái)，媽媽對(duì)這個(gè)選擇也比較滿意。
唉，真是難啊，自己選房還難呢。
有了這次經(jīng)驗(yàn)，我準(zhǔn)備紙上談兵，先把房子的設(shè)計(jì)方案出一份請(qǐng)媽媽過(guò)目，房子蓋好了再請(qǐng)大師堪輿。
現(xiàn)在方案基本成型，下次發(fā)上來(lái)，TX一定要指點(diǎn)一下噢。謝謝
