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　　二手房交易由于原有房屋的產(chǎn)權(quán)文件、房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備都存在于原權(quán)利人手中，情況相對(duì)比較復(fù)雜，如果遇到某些房產(chǎn)中介公司不專業(yè)或不負(fù)責(zé)，往往會(huì)導(dǎo)致售后服務(wù)項(xiàng)目不到位，致使留下后患。

　　在二手房交房前，提醒購(gòu)房者特別留意以下十處易疏漏的環(huán)節(jié)：

　　1、買(mǎi)方是否已到稅務(wù)局開(kāi)具全額房款發(fā)票；

　　2、新產(chǎn)證上是否已黏貼完稅貼花和權(quán)證印花稅；

　　3、買(mǎi)方的買(mǎi)賣合同上是否已黏貼合同印花稅；

　　4、房屋子內(nèi)的電話是否已前往電信公司辦理更名手續(xù)；

　　5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù)；

　　6、是否已前往物業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)，結(jié)清上家與物業(yè)公司的各種費(fèi)用；

　　7、房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金收據(jù)是否已及時(shí)交接；

　　8、房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接；

　　9、房屋的裝修合同與裝修發(fā)票、保修卡是否已交接；

　　10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費(fèi)用是否已結(jié)清。

　　有關(guān)專家同時(shí)建議，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)選擇專業(yè)的房間中介公司，在交房時(shí)仔細(xì)檢查，并注意上述細(xì)節(jié)。電話、煤氣過(guò)戶的手續(xù)和準(zhǔn)備相應(yīng)材料較為繁瑣，買(mǎi)賣雙方可以填寫(xiě)委托書(shū)，要求房產(chǎn)中介公司代辦相關(guān)手續(xù)。