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概要： 合同法的有關條列寫明，因開發(fā)商逾期交房而導致商品房買賣合同解除，從而導致購房者進行貸款目的落空的，購房者的損失，由開發(fā)商承擔賠償責任；逾期交房而不解除合同的，若合同中約定違約金的，開發(fā)商需支付違約金；合同中沒有約定違約金或支付的違約金不低于按揭?guī)挾壤r，開發(fā)商應當賠償購房者的這部分損失。