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       《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用于法律若干問(wèn)題的解釋》中的第十四條規(guī)定：“出賣(mài)人交付使用房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積商品與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照預(yù)定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

       1、面積誤差比絕對(duì)值5%以?xún)?nèi)（含5%）按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持

       2、面積誤差比絕對(duì)值超出5%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)與支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于約定面積的，面積誤差比在5%以?xún)?nèi)（含5%）部分的房?jī)r(jià)款有買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出5%部分的房?jī)r(jià)款有出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積大于合同面積的，面積誤差比在5%以?xún)?nèi)含5%部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)5%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還給買(mǎi)受人