6699嫩草久久久精品影院,天堂中文在线资源库用,亚洲 另类 熟女 字幕,久久国产亚洲精选av,成人 黄 色 大 片

      目前國家針對“全裝修房”尚無具體的條款來規(guī)范和區(qū)分，唯一能查閱到的條款，是建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》(以下簡稱《導(dǎo)則》)?！秾?dǎo)則》規(guī)定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅。但仔細研究后發(fā)現(xiàn)，該《導(dǎo)則》對“全裝修房”的規(guī)定尚顯寬泛，并未列出具體的衡量標準，也沒有對細節(jié)進行規(guī)范。

      樣板房不作為交付驗收的標準：

     《導(dǎo)則》規(guī)定，交付給消費者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板房的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標準，樣板房在購房者入住之前不宜拆除。但在實際操作中，鮮有開發(fā)商將樣板房作為房屋交付標準，有的樣板房還成為一個充滿誘惑的“陷阱”，把一些電路、插座和管道等隱蔽工程的隱患遮蔽起來。

      全裝修房的買賣合同對裝修的內(nèi)容沒有明確約定，消費者驗房時無據(jù)可依：

     《導(dǎo)則》規(guī)定，開發(fā)單位應(yīng)在銷售成品房的價格中包含裝修費用，商品房預(yù)售合同中應(yīng)單獨標明裝修標準。但是，目前大多數(shù)開發(fā)商并沒有按照《導(dǎo)則》規(guī)定操作，僅在合同附件中簡要標明了一些大件裝修材料的品牌，至于品牌下具體的什么材料、產(chǎn)品號(色號)、以及一些包括插座等易損品都沒有詳細標注，以致日后居住時，一旦不慎損壞，都不知道配什么型號。

      全裝修房驗收制度不健全：

      據(jù)了解，相關(guān)部門尚沒有實行針對全裝修房的檢查和驗收制度，全裝修房的質(zhì)量監(jiān)管全靠企業(yè)自律。

      全裝修房的售后服務(wù)不健全：

    《導(dǎo)則》規(guī)定，開發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔裝修工程質(zhì)量責任，負責相應(yīng)的售后服務(wù)；開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。事實上，一些房產(chǎn)公司將第一責任人確定為裝修單位；且不交付相關(guān)裝修質(zhì)量保證書和保修憑證。一旦出現(xiàn)問題，開發(fā)商、裝修單位、生產(chǎn)廠家互相推諉，不能及時解決糾紛。

信息來自: 人居揚州網(wǎng)