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　　精裝修的走勢(shì)

　　眾所周知，毛坯房是福利分房時(shí)期的怪胎，由毛坯房帶來(lái)的裝修垃圾及裝修噪音已經(jīng)成為社會(huì)問(wèn)題。早在2002年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就提出了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，但對(duì)于剛剛進(jìn)入商品房時(shí)代的中國(guó)老百姓而言，家庭裝修、個(gè)性化裝飾還是很多人的興趣所在，節(jié)節(jié)攀升的交易量也使廣大地產(chǎn)商把注意力放在大量建房、快速售房方面，'精裝修住宅'只是少部分地產(chǎn)商的著眼點(diǎn)，并且建精裝房初衷還是作為賣(mài)點(diǎn)來(lái)經(jīng)營(yíng)。隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、環(huán)境問(wèn)題的日益凸顯以及人們生活節(jié)奏的加快、消費(fèi)理性的提高，再結(jié)合西方發(fā)達(dá)國(guó)家住宅的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在中國(guó)'精裝住宅'作為一種方便快捷的住房模式必定會(huì)成為發(fā)展趨勢(shì)，2009年初深圳作為全國(guó)精裝修住宅的試點(diǎn)城市再次說(shuō)明這一點(diǎn)。繼萬(wàn)科之后，華潤(rùn)置地(上海)有限公司亦表示，華潤(rùn)置地在上海的項(xiàng)目未來(lái)也將走精裝修路線。

　　廚房 和衛(wèi)生間是主要精裝范圍

　　精裝房的主要精裝范圍是廚房和衛(wèi)生間。起居室、臥室、書(shū)房、兒童房等區(qū)域需要業(yè)主自購(gòu)家具，而廚房和衛(wèi)生間則是拿到鑰匙就可以直接使用。目前國(guó)家大力推廣精裝住宅，對(duì)廚衛(wèi) 行業(yè)而言是機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。顯然，這一政策將大大提高整體櫥柜 和衛(wèi)浴潔具及相關(guān)配套產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率。特別是櫥柜和衛(wèi)生間五金掛件、淋浴房等產(chǎn)品，將借助'精裝住宅'這個(gè)載體加快在民用住宅中的普及速度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)每年約有1000萬(wàn)套新建住宅投入使用，僅廚房而言未來(lái)10年，其市場(chǎng)空間則有望達(dá)1000億元之巨，一個(gè)巨大的商機(jī)正在向廣大的廚衛(wèi)材料生產(chǎn)企業(yè)展開(kāi)。

　　在機(jī)遇的同時(shí)，嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)也擺在中國(guó)眾多廚衛(wèi) 材料生產(chǎn)企業(yè)面前。首先，時(shí)下國(guó)內(nèi)大型地產(chǎn)商和裝飾企業(yè)在選擇櫥柜 和衛(wèi)浴潔具時(shí)，幾乎首選國(guó)際知名品牌，這使本來(lái)就不多的市場(chǎng)份額留給國(guó)內(nèi)企業(yè)的更是寥寥無(wú)幾。其次，國(guó)內(nèi)絕大部分廚衛(wèi)企業(yè)將主要精力放在終端市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，在大家忙于經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)拓展、二三線城市進(jìn)駐的時(shí)候，市場(chǎng)格局已經(jīng)發(fā)生了悄然的變化。據(jù)了解，美國(guó)的廚衛(wèi)產(chǎn)品80%是直接進(jìn)入工程市場(chǎng)的，'精裝住宅'的推行必定要求中國(guó)廚衛(wèi)材料生產(chǎn)企業(yè)要掌握終端、工程兩條腿走路的能力。在工程方面，承攬住宅精裝修 項(xiàng)目的是公裝企業(yè)而非家裝企業(yè)，這使已經(jīng)和家裝公司建立穩(wěn)定合作關(guān)系的廚衛(wèi)企業(yè)還要面臨新渠道的開(kāi)拓?？傊?，未來(lái)廚衛(wèi)材料生產(chǎn)企業(yè)在面對(duì)巨大商機(jī)的同時(shí)還要面對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)新、渠道開(kāi)發(fā)、可行合作方案探索等一系列挑戰(zhàn)。