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      在對(duì)高房?jī)r(jià)的一片討伐聲中，北京地王昨日又涌現(xiàn)出新“地王”。昨天北京共出讓6宗地塊，成交總價(jià)達(dá)143.5億元。上午，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司以40.8億元競(jìng)得大望京1號(hào)地，樓面 價(jià)達(dá)2.75萬(wàn)元/平方米，被認(rèn)為是北京地王市場(chǎng)上新的“單價(jià)地王”。下午，這一紀(jì)錄被刷新。中國(guó)兵器裝備集團(tuán)公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以17.6億元的總價(jià)競(jìng)得海 淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價(jià)2.90萬(wàn)元/平方米。

北京地王：總價(jià)“地王”與單價(jià)“地王”同日造

15日上午，經(jīng)過(guò)84輪的激烈競(jìng)價(jià)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億元競(jìng)得大望京1號(hào)地，地塊樓面地價(jià)達(dá)每平方米2.75萬(wàn)元，這一價(jià)格已超過(guò)望京地區(qū)不少樓盤的銷售均 價(jià)，被認(rèn)為是北京市場(chǎng)上新的單價(jià)“地王”。

soho中國(guó)董事局主席潘石屹昨日表示，對(duì)大望京1號(hào)地做了測(cè)算，結(jié)論是：銷售單價(jià)4.5萬(wàn)元/平方米，才可以有10%的利潤(rùn)。同日下午，經(jīng)過(guò)58輪競(jìng)價(jià)，中國(guó)兵器裝備集團(tuán)公司旗 下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以17.6億元的總價(jià)競(jìng)得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價(jià)折合2.90萬(wàn)元/平方米。該地塊取代大望京1號(hào)地，成為新的單價(jià)“地王”。

此外，經(jīng)過(guò)64輪競(jìng)價(jià)，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價(jià)競(jìng)得大興區(qū)亦莊地塊，總金額超越2009年“地王”順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)地的50.5億元，成為總價(jià)新“地王”。

上述獲得“地王”稱號(hào)的3地塊，均由央企競(jìng)得。中國(guó)煙草總公司旗下中維地產(chǎn)業(yè)也參與了大望京1號(hào)地和亦莊地塊的競(jìng)價(jià)，雖然最終分別敗給遠(yuǎn)洋和中信，但表現(xiàn)搶眼。

同日出讓的還包括位于昌平區(qū)的三幅地塊。其中昌平區(qū)常興莊組團(tuán)北部地區(qū)b地塊經(jīng)過(guò)18輪競(jìng)價(jià)，由北京金科興源置業(yè)有限公司與北京納帕投資有限公司競(jìng)買聯(lián)合體以23億元競(jìng) 得；昌平區(qū)老城東沙河西側(cè)局部地塊，由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6.8億元競(jìng)得；昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)居住項(xiàng)目由中礦宏業(yè)以2.9億元競(jìng)得。6宗地塊出讓總價(jià)達(dá)到143.5億元。

競(jìng)拍中的北京地王 央企“兇猛” 依舊是拿地主角

去年央企頻拿地王的腳步并未停滯。昨日拍地現(xiàn)場(chǎng)，央企“兇猛”，依然是競(jìng)買主角。

在大望京1號(hào)地競(jìng)拍中，共有包括萬(wàn)科、保利、首開(kāi)、中糧、合景泰富、中國(guó)煙草旗下中維在內(nèi)的14家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，其中，央企、國(guó)企占據(jù)半壁江山。手持25號(hào)牌的中維地 產(chǎn)直到競(jìng)價(jià)30輪之后才開(kāi)始應(yīng)價(jià)，首次舉牌就是33.8億。

央企“兇猛”的景象同樣出現(xiàn)在亦莊地塊競(jìng)價(jià)過(guò)程中。競(jìng)價(jià)的主角為中維、中信、保利和金融街(10.53,0.06,0.57%)四家國(guó)有企業(yè)。最終，中信地產(chǎn)勝出。

在東升鄉(xiāng)地塊的爭(zhēng)奪中，世博宏業(yè)、保利、綠地、興泰4家企業(yè)到場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)，但最終舉牌的只有世博宏業(yè)和綠地兩家企業(yè)。經(jīng)過(guò)與綠地58輪的競(jìng)價(jià)，中國(guó)兵器旗下世博宏業(yè)勝 出。

昨日成交的6塊地中，3地塊由央企背景的公司競(jìng)得。

據(jù)了解，拿下東升地塊的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)公司，其大股東為中國(guó)兵器裝備集團(tuán)。資料顯示，去年11月底其對(duì)“奧南”地塊的報(bào)價(jià)是該公司在業(yè)內(nèi)首次亮相。

另一“黑馬”為中國(guó)煙草旗下的中維地產(chǎn)，在大望京1號(hào)地塊的爭(zhēng)奪中，其成為遠(yuǎn)洋的主要對(duì)手。據(jù)了解，中國(guó)煙草總公司曾在去年9月，開(kāi)始招聘地產(chǎn)版塊相關(guān)業(yè)務(wù)人員，近日 低調(diào)成立了地產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)中維地產(chǎn)，并提出了上市的目標(biāo)，中維地產(chǎn)股份有限公司由中國(guó)雙維投資公司、浙江煙草、云南中煙三家發(fā)起，注冊(cè)資本金為30億元。