2022年6月24日經(jīng)余紅梅撮合，“御青路業(yè)主”與陳滿生、余紅梅在御青路328弄139號(hào)301室家庭居室內(nèi)與“桐國(guó)裝飾”簽訂上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（2021版），合同編號(hào)：0886401。陳滿生為駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。
2022年6月27日，“桐國(guó)裝飾”委派人員進(jìn)場(chǎng)施工，經(jīng)“御青路業(yè)主”與陳滿生、余紅梅協(xié)商一致確認(rèn)：“御青路業(yè)主”居室內(nèi)原先配置的空調(diào)三臺(tái)，冰箱一臺(tái)，洗衣機(jī)一臺(tái)，燃?xì)鉄崴饕慌_(tái)，吸油煙機(jī)一臺(tái)，煤氣雙灶一臺(tái)，金屬制雙人床三件，木質(zhì)更衣柜三件，金屬制書(shū)桌三張，金屬架餐桌一張，木質(zhì)椅子三張，金屬椅子二張、電子鎖大門(mén)一扇，電子鎖室內(nèi)門(mén)三扇等由陳滿生負(fù)責(zé)遷移至陳滿生作為二房東經(jīng)營(yíng)的對(duì)外出租屋中使用，待御青路居室裝修完畢，再由陳滿生負(fù)責(zé)歸還空調(diào)三臺(tái)、金屬制雙人床一件，金屬制書(shū)桌一張，運(yùn)送至“御青路業(yè)主”指定地點(diǎn)，期間產(chǎn)生的費(fèi)用及收益相互抵扣，其中產(chǎn)生的300元差額由陳滿生向“御青路業(yè)主”現(xiàn)金支付或者由“御青路業(yè)主”在應(yīng)支付給“桐國(guó)裝飾”的尾款中沖抵尾款。
2022年6月27日居室內(nèi)清場(chǎng)完畢具備施工條件，但直至7月中上旬“御青路業(yè)主”發(fā)現(xiàn)仍未有施工跡象，現(xiàn)場(chǎng)也未發(fā)現(xiàn)陳滿生駐工地監(jiān)督，期間“御青路業(yè)主”多次致電陳滿生、余紅梅反映該情況，被告知“家鄉(xiāng)老家有事離滬”、“孩子中考陪考”、“近日內(nèi)安排人員施工”為由多次拖延且上述拖延施工的理由均未及時(shí)向“御青路業(yè)主”告知，未盡到及時(shí)溝通的義務(wù)，嚴(yán)重違反合同第六條第2款第5小項(xiàng)。
2022年7月14日午間“御青路業(yè)主”才發(fā)現(xiàn)有電工進(jìn)場(chǎng)施工的痕跡，但現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)電工或陳滿生。2022年7月19日晚間發(fā)現(xiàn)電工電位安排位置與設(shè)計(jì)安排規(guī)劃明顯不同且數(shù)量不足，合同約定電線835米（4平電線35米，2.5平電線450米，1.5平電線350米），定位接線盒55個(gè)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際清點(diǎn)使用電工管（含房屋頂部埋線）總長(zhǎng)度129.84米，其中約三分之一電工管內(nèi)穿線2根，使用1.5平電線，其余電工管內(nèi)穿線3根，使用2.5平電線。進(jìn)戶線約7米，由4平線更改為10平線，以所有電工管全部穿線3根測(cè)算全部電線總長(zhǎng)最多約414米。接線盒使用44個(gè)。其中電工管顏色識(shí)別混亂，強(qiáng)弱電混接且不使用相關(guān)隔離材料（金屬箔紙）避免干擾，電路總閘及分電路開(kāi)關(guān)設(shè)置明顯不足，接線外露且不盤(pán)線，強(qiáng)電總盒及弱電總盒埋設(shè)分布違反電工常識(shí)。未安裝電視線（合同約定50米），另外網(wǎng)絡(luò)線（合同約定65米）只接至客廳，主臥室網(wǎng)絡(luò)線懸空開(kāi)設(shè)，未從弱電總盒中接駁，次臥室漏裝網(wǎng)絡(luò)線，推算全部網(wǎng)絡(luò)線總長(zhǎng)最多約10米。“御青路業(yè)主”就此向陳滿生提出整改意見(jiàn)，從2022年7月19日至2022年8月29日陳滿生、余紅梅從未主動(dòng)邀約“御青路業(yè)主”至施工現(xiàn)場(chǎng)碰面提出電工整改方案，也未進(jìn)行任何電工施工，維持電工撤場(chǎng)時(shí)狀態(tài)，期間水工進(jìn)場(chǎng)、撤場(chǎng)從未通知“御青路業(yè)主”，均系“御青路業(yè)主”事后發(fā)現(xiàn)，也未通知進(jìn)行水工項(xiàng)目施工驗(yàn)收。針對(duì)電工整改的情況“御青路業(yè)主”向陳滿生、余紅梅多次溝通，陳滿生、余紅梅或承諾另行派人整改或讓“御青路業(yè)主”在居室內(nèi)自行標(biāo)注整改位置，微信拍照發(fā)給余紅梅其隨后派人整改，但上述二人一直拖延整改至2022年9月3日也未安排電工上門(mén)。
2022年8月2日“御青路業(yè)主”向陳滿生支付敲門(mén)梁費(fèi)用400元，灌水泥砂漿費(fèi)用200元，共計(jì)600元委托陳滿生于次日協(xié)助安裝“盼盼”品牌的居室大門(mén)。大門(mén)安裝之日陳滿生當(dāng)時(shí)親口向現(xiàn)場(chǎng)陪同的“御青路業(yè)主”家屬承諾由他灌水泥砂漿，但當(dāng)“御青路業(yè)主”于2022逗留在現(xiàn)場(chǎng)的“御青路業(yè)主”，告知泥瓦工工程已結(jié)束，要求確認(rèn)瓷磚是否已貼好?！坝嗦窐I(yè)主”提出因陳滿生未盡事先提醒義務(wù)告知施工工藝差別，且分別對(duì)泥瓦工黃五九與“御青路業(yè)主”描述不同的施工工藝，故意造成惡劣的既成事實(shí)，表示確認(rèn)泥瓦工黃五九的工作內(nèi)容，對(duì)黃五九按照陳滿生“美縫”要求預(yù)留空隙的施工結(jié)果表示認(rèn)可，并且在貼瓷磚完成之后，作為駐地代表的陳滿生不親自來(lái)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，直接打電話給御青路業(yè)主讓檢查一下如果沒(méi)問(wèn)題便讓木工進(jìn)場(chǎng)，業(yè)主是非專業(yè)人士并不能判斷施工質(zhì)量問(wèn)題，陳滿生在自己不檢查的情況下直接讓業(yè)主驗(yàn)收這種態(tài)度我們對(duì)施工質(zhì)量比較擔(dān)憂。后來(lái)我們分別找來(lái)了三個(gè)在一些大公司的施工隊(duì)長(zhǎng)和項(xiàng)目經(jīng)理朋友來(lái)查看之前的水電工程，結(jié)果發(fā)現(xiàn)了非常嚴(yán)重的問(wèn)題：
重點(diǎn)
沒(méi)有提供完整的電路圖。
強(qiáng)電箱空氣開(kāi)關(guān)應(yīng)該使用雙進(jìn)雙出，單進(jìn)單出所有零線并在一起會(huì)導(dǎo)致一路電線出故障所有電都跳閘，弱電箱內(nèi)不可以過(guò)強(qiáng)電，排放強(qiáng)電不規(guī)范，強(qiáng)電使用弱電線管線合，廚房強(qiáng)電過(guò)線應(yīng)該是可檢修位置，現(xiàn)在原下水管后面。強(qiáng)電箱正常使用分路8路，三只空調(diào)各一路，廚房，衛(wèi)生間，廳臥室照明，廳臥室插座，1.5匹空調(diào)使用3芯2.5㎡，一路備用。
瓷磚的縫隙太大，不能做填縫的工藝。
窗戶按裝好之后應(yīng)該按照原來(lái)的位置貼好瓷磚。
網(wǎng)線：
原主臥室空調(diào)下懸空設(shè)置的網(wǎng)線需從弱電總盒中直接接駁，使用超5類網(wǎng)線
強(qiáng)電和弱電之間使用金屬箔紙包裹以防干擾。
其他：空調(diào)插座應(yīng)該是頂上下來(lái)20一25公分，空調(diào)洞在哪邊插座就在同一邊，洞頂上下來(lái)45一50公分
衛(wèi)生間熱水器的電源應(yīng)在右邊。
陽(yáng)臺(tái)墻磚沒(méi)有排版不美觀，衛(wèi)生間下水管道包管不成直角，導(dǎo)致地磚存在大小頭不美觀，
陽(yáng)臺(tái)窗安裝尺寸不對(duì)，導(dǎo)致一邊加裝陽(yáng)角條，不美觀。
廚房排水管太短了，應(yīng)外露10公分左右。到現(xiàn)在作為項(xiàng)目經(jīng)理很少與業(yè)主主動(dòng)進(jìn)行溝通，近期業(yè)主主動(dòng)聯(lián)系時(shí)稱最近太忙，要節(jié)后才能過(guò)來(lái)，前期的施工過(guò)程中喪失了最基本的信任關(guān)系。作為一個(gè)有多年工作經(jīng)驗(yàn)的駐地代表對(duì)于排放電非常不規(guī)范這么重要的項(xiàng)目都能通過(guò)，以及很多承諾的事項(xiàng)都沒(méi)有做，作為業(yè)主我們擔(dān)憂的工程質(zhì)量，所以希望能終止合同，結(jié)算合同工程，雙方互不終究責(zé)任。
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