房子裝修是人生中的一件大事， 雖然好不容易完工會(huì)令人非常開(kāi)心激動(dòng)，但是可不能就此著急入住，因?yàn)橥ǔＱb修合同會(huì)認(rèn)為入住即代表驗(yàn)收通過(guò)，在還沒(méi)有完全檢查確認(rèn)的情況下千萬(wàn)可別傻傻住進(jìn)去??！本期小編就要來(lái)告訴你裝潢拆改驗(yàn)收重點(diǎn)，一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)嘍！

施工前檢查建材，階段工程應(yīng)初步驗(yàn)收

驗(yàn)收可不是施工結(jié)束才做的事！因?yàn)檠b潢完工后建材與基礎(chǔ)工程如泥作、防水、水電管路等已經(jīng)看不到，因此在各階段工程開(kāi)工前應(yīng)該針對(duì)進(jìn)場(chǎng)建材逐一檢查，確認(rèn)施作建材與設(shè)計(jì)圖中建材選用表相符合，并且交付各項(xiàng)防火、防潮、防水、防蟲(chóng)蛀、綠色環(huán)保證明、進(jìn)口憑證及產(chǎn)地證明，并于階段工程完工時(shí)，親自到場(chǎng)或是請(qǐng)監(jiān)理幫忙做初步檢驗(yàn)，避免日后糾紛。

完工驗(yàn)收需做齊功課

完工后驗(yàn)收可是一點(diǎn)也偷懶不得，如果草草了事，入住后發(fā)生問(wèn)題可就麻煩大了，不僅住得不開(kāi)心甚至不安全，可不是花錢(qián)就能了事。因此就算自己再外行，也要懂得把關(guān)好所有細(xì)節(jié)，可以在網(wǎng)上下載各式驗(yàn)房表單，再針對(duì)自己的房子逐一檢查，而如果真的忙碌無(wú)法進(jìn)行也一定要委托專業(yè)且值得信賴的監(jiān)理做驗(yàn)收。

天地壁、門(mén)窗、漏水、木作檢查重點(diǎn)

房屋完工后需驗(yàn)收的類目繁多，但以天地壁、門(mén)窗、漏水、木作檢查最為重要，以下為檢查時(shí)需注意的要點(diǎn)。

天地壁：觀察天花板、墻面有無(wú)開(kāi)裂情況；壁面或地面磁磚則需要進(jìn)行輕敲檢查，如有空心磚都需要重鋪處理，避免日后因熱脹冷縮導(dǎo)致崩裂、并可倒一瓶水于地面上確認(rèn)是否有凹陷處，而木地板則可以一顆小球來(lái)測(cè)試地板平整度。

門(mén)窗：門(mén)窗開(kāi)關(guān)測(cè)試確認(rèn)框材間是否緊密契合及水平有無(wú)歪斜。

漏水：所有與水相關(guān)的區(qū)域都不可放過(guò)，包括浴廁、廚房、陽(yáng)臺(tái)等排水管的測(cè)試，確認(rèn)水流能否順利排出不堵塞，浴室地面泄水坡度是否足夠，浴室干濕分離接縫處是否有缺口、也要查看所有天花、墻面、門(mén)窗有無(wú)滲水跡象等等。

木作：從整體結(jié)構(gòu)確認(rèn)是否平直、表面是否光滑無(wú)色差、拼花造型紋理有無(wú)一致，也別忘記開(kāi)闔門(mén)片與抽屜檢查滑順度與有無(wú)異音。

驗(yàn)收后需拍照并簽字確認(rèn)

房屋裝潢驗(yàn)收當(dāng)天，將需驗(yàn)收的細(xì)項(xiàng)整理表格列印出來(lái)后一一點(diǎn)收，有問(wèn)題的地方貼上記號(hào)，條列出來(lái)由雙方簽字確認(rèn)，并拍照存證以作為以后修繕的依據(jù)，此外，切記需要等所有缺陷修繕完畢且雙方認(rèn)定無(wú)問(wèn)題后，才入住或讓家具、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，因?yàn)樵S多裝修合同是當(dāng)這些為驗(yàn)收通過(guò)或驗(yàn)收完成的條件，因此事前合同也需詳細(xì)閱讀，如有異議也應(yīng)當(dāng)時(shí)就提出做修正。

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